2014-11-27进项税
进项税是企业买东西时记在采购总价中的增值税款，销项税是企业向外卖东西时收到的销售总价中的增值税款，每个月企业拿所有的销项税额减去进项税，如果是正数就要向税务局交税，如果是零或者负数就不用交了。...
2014-11-27印花税暂行条例
印花税暂行条例1988年8月6日国务院令第11号发布根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订颁布日期：20110108实施日期：20110108颁布单位：国务院第一条在境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条...
2014-11-27国税地字[1988]30号-税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定
根据印花税暂行条例及其实行细则的法规现将借款合同贴花的有关问题法规如下关于以填开借据方式取得银行借款的借据贴花问题各地银行办理信贷业务的手续不够统一有的只签定合同有的只填开借据也有的既签定合同又填开借据为此法规凡一项信...
2014-11-27融资租赁以全部价款和价外费用计税
有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁，属于现代服务业，自2013年8月1日起，被列入了营改增试点范围。其中，有形动产融资租赁，指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。对于融资租赁这种特殊经营方式，纳税人应特别注意以下几个税收问题。计税依据为全部价款和价外费用营改增试点前，《财政部、税务总局关于营业税若干政策问题的通知》...
2014-11-27融资租赁业务如何确定销售额
一、根据《财政部 税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）附件2第一条第四款第一项规定：（1）经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供有形动产融资性售后回租服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币...
2014-11-27外资融资租赁公司保函业务风险提示
境外金融机构以银行开出的融资性保函为担保条件，向境内注册的外资租赁公司发放外债贷款，租赁公司再与境内用款客户办理租赁融资/售后回租业务。...
2014-11-27国发[2014]60号-国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的...
各省、自治区、直辖市人民，国务院各部委、各直属机构：为推进经济结构战略性调整，加强薄弱环节建设，促进经济持续健康发展，迫切需要在公共服务、资源环境、生态建设、基础设施等重点领域进一步创新投融资机制，充分发挥社会资本特别是民间资本的积极作用。为此，特提出以下意见。一、总体要求（一）指导思想。全面贯彻落实的十八大和十八届三中、四中全会...
2014-11-27资产支持票据基础知识
资产支持票据资产支持票据ABN是指非金融企业向银行间市场发行的，由基础资产产生的现金流作为还款支持的，并约定在一定期限内还本付息的债务融资工具。严格意义上讲，资产支持票据不是资产证券化。资产证券化应该具备风险隔离的基本特征，在此前提下，发行人可以突破融资规模限制，甚至可能以高于主体的评级获得更低的融资成本。而《银行间债券市场非金融企业资产支持票据...
2014-11-27BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式
市政建设中引进社会资本的模式比较。...
2014-11-26进口转租赁
进口转租赁是指租赁公司按承租人所提交的设备订单，先以承租人的身份，从国外租赁公司租入设备，然后再以出租人的身份将所租设备转租给的最终承租人的一种租赁形式。进口转租赁，实际上是一个项目两笔租赁业务，包括一份国际租赁合同和一份租赁合同。这两笔租赁业务在租赁期、支付租赁费的次数和时间上可以完全一致，也可以不完全一致。如果租赁公司对...
2014-11-26对转租赁的认识
转租赁（Sub-lease）也是融资租赁交易的一种方式。在上面引述的《金融租赁公司管理办法》的规定中可见，金融租赁公司可经营的本外币业务中包括转租赁。在外经贸部草拟的《外商投资租赁公司管理暂行办法（讨论稿）》中，也把转租赁列入外商投资融资租赁公司可以经营的业务之一。参与起草的、八十年代末通过的《国际统一私法协会国际融资租赁公约》...
2014-11-26SOT融资模式初探
随着新兴市场的逐渐开发，国际工程项目所在国对资金、技术以及风险分配方面提出了更高的要求，迫切希望采取新的承揽方式建设本国公共基础设施。...
2014-11-26合同能源管理项目的融资租赁模式选择
合同能源管理与融资租赁的相遇合同能源管理（目前多称为EMC），是指节能服务公司与用能单位以契约形式约定，由节能服务公司提供专项节能服务，用能单位以节能效益支付节能服务费用的节能服务机制。...
2014-11-26融资租赁的市场定位及业务模式选择探讨
融资租赁的就所服务的企业的规模而言的市场定位，应该是全心全意地为中小企业服务。同时，融资租赁的业务模式选择应该是，使得直接融资租赁业务占任何融资租赁机构主营业务的压倒份额，最大限度地压缩回租式融资租赁业务的份额。...
2014-11-26北京融资租赁企业(分公司)有关增值税政策问题的通知
关于融资租赁企业有关增值税政策问题的通知货物和劳务税科：现将融资租赁企业享受有关增值税税收优惠政策问题通知如下：一、经请示税务总局明确，融资租赁企业成立的分公司不能适用融资租赁的有关增值税税收优惠（包括：即征即退和差额征税）政策。...
2014-11-26企业会计准则第21号-租赁(2006)
财会[2006]3号-企业会计准则第21号-租赁(2006)第一章 总则第一条 为了规范租赁的确认、计量和相关信息的列报，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。第二条 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。第三条 下列各项适用其他相关会计准则：（一）出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物，适用《企业会计准则第3...
2014-11-26融资租入的固定资产
融资租入的固定资产属于《财务与会计》第十章非流动资产(一)第二节固定资产取得的核算的内容。【详解】融资租入的固定资产（一）融资租赁的判断融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：1.在租赁期届满时，租赁资产的...
2014-11-25山东融资租赁相关政策汇总
（1）2014-6-18 山东省人民办公厅 关于贯彻国办发〔2014〕19号文件做好外贸 稳定增长工作的实施意见实行与期货保税交割、融资租赁、服务外包、售后维修等服务贸易特点相适应的海关监管模式。开展融资租赁货物出口退税试点。积极发展融资租赁。（2）2014-6-9 山东省人民办公厅 关于贯彻落实国办发〔2014〕17号文件 加强金融服务促进三农发展的实施意见支持银行机构与大型...
2014-11-25江苏融资租赁相关政策汇总
（1）2014-09-26 《江苏省保护和促进香港澳门同胞投资条例》第十条 鼓励符合条件的港澳同胞投资者依法在本省投资，参与发起设立创业投资公司，以及融资租赁公司、融资担保公司、农村小额贷款公司、科技小额贷款公司等非银行金融机构。（2）2014-09-22 关于全省现代服务业发展情况的报告今后思路和重点举措：今后要进一步加快地方金融创新步伐，做强做大地方骨干金融机构，大...
2014-11-25融资租赁资本金结汇问题实例分析
融资租赁公司资本金结汇后的人民币资金，实质上是借给需要融资的企业使用，而不是购买商品的交易，因此更容易出现不合规的情况。近年来，融资租赁作为一种创新的融资方式发展迅猛，而售后回租作为一种融资与融物相结合的融资方式，凭借其能够有效盘活企业存量资产、解决流动资金短缺的优势得到了发展。从外汇管理的角度来看，外商投资租赁公司基本只涉及资本项下的外汇业务办理...
2014-11-25融资租赁商业计划书
一、项目概况二、融资租赁三、申报条件以及相关材料四、申报中需要解决的2个问题五、项目的盈利模式六、项目的风险一、项目概况深圳XX融资租赁有限公司注册资本金：5000万美金企业性质：合资股本结构：外商比例25%公司治理：按《公司法》的相关规定成立股东会、董事会、监事会并审议制 定公司章程。二、融资租赁2.1 定义：出租...
2014-11-25物权法中的融资租赁规定
在《物权法》中，物主指动产和不动产。权则分为三类，即财产所有权、用益物权和担保物权。财产所有权是指所有人依法对其财产享有的占用、使用、受益、处分的权利。用益物权是指以物的使用、受益为目的的物权。担保物权是指以担保债权为目的的物权。融资租赁是金融以贸易结合的产物，因此它不仅有债权的问题，还增加了物权。尤其是租赁物件所有权中...
2014-11-25如何使用EXCEL计算收益率与年化收益率
通过比较年化收益率，我们可以比较直观地看出一项投资是否成功。EXCEL通过简单的操作，就能帮助我们快速方便地自动计算出年化收益率。...
2014-11-25采矿权售后回租核算初探
随着租赁行业的发展，售后回租模式成了越来越受企业欢迎的融资新模式。截至2009 年底，许多上市公司都通过售后回租进行了融资，如银鸽投资、沈阳机床、长航油运等。从一些上市公司售后回租的实践来看，售后回租的标的物多是存货、机器设备、房屋等。笔者认为，存货、机器设备、房屋等作为一般企业售后回租的主要考虑对象是合乎常理的，但是在煤炭企业中，采矿权作为一项重要的...
2014-11-25Z模型
美国纽约大学斯特商学院教授著名财务专家奥特曼Edward Altman于1968年建模设计的一种破产预测模型（又译为Z评分模型）。阿尔特曼提出的Z评分模型是根据数理统计中的辨别分析技术，对银行过去的贷款案例进行统计分析，选择一部分最能够反映借款人的财务状况，对贷款质量影响最大、最具预测或分析价值的比率，设计出一个能最大程度地区分贷款风险度的数学模型。...
2014-11-25沪食药监流通[2009]679号-上海市食品药品监督管理局关于医疗器械...
沪食药监流通〔2009〕679号各分局： 随着本市金融中心建设步伐的加快，医疗器械租赁业，特别是医疗器械融资租赁业，近两年在本市有了较大发展。...
2014-11-25按份共有
《物权法》第94条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。...
2014-11-25共同共有和按份共有的区别
当前，我们在处理共有关系业务过程中,经常为遇到共同共有和按份共有。但共同共有和按份共有的概念、特征及其区别到底是什么呢？现作以下分析。...
2014-11-25税务总局公告2014年第32号-税务总局关于电网公司购买分布式光伏发...
税务总局公告2014年第32号为配合能源发展战略，促进光伏产业健康发展，现将电网公司所属企业购买分布式光伏发电项目电力产品发票开具及税款征收有关问题公告如下：一、电网公司所属企业从分布式光伏发电项目发电户处购买电力产品，可由电网公司所属企业开具普通发票。电网公司所属企业应将发电户名称(姓名)、地址（住址）、联系方式、结算时间、结算金...
2014-11-25销售分布式光伏项目电力产品由购买方开票
电网公司购买分布式光伏发电项目电力产品，由其自己而不是发电户开具普通发票，发电户月电力产品销售额超过2万的，由电网公司所属企业按照应纳税额的50%代征增值税，以减轻发电户的办税负担，促进可再生能源的开发利用。...
2014-11-25售后回租融资租赁业务的相关事项
近日，笔者服务的一客户拟与某租赁开展融资租赁业务，将企业所属价值为23,000.00万元的生产设备出售给某租赁并回租使用，融资总金额为23,000.00万元（其中单次融资金额不超过11,500.00万元），租赁期限为35个月。每月向租赁公司支付的租金最高为379.50万元。该项交易将有利于该企业利用现有生产设备进行融资，拓宽融资渠道，降低融资成本；同时有利于优化债务结构，盘活现有资产...
2014-11-25浅论汽车融资租赁公司的风控体系建设
汽车金融业务近年来发展迅猛，融资租赁公司业务也在蓬勃发展，这两种业务结合的汽车融资租赁业务也正在引起更多人的注意。许多传统融资租赁公司也开始借力这股春风开始着手运作汽车融资租赁业务。然而实际操作中有些融资租赁公司之前的业务标的并不是汽车，对于这种流动资产的风险管理并不成体系，对于新成立的一些融资租赁公司，由于之前也缺乏汽车金融行业的运作经验...
2014-11-24融资租赁的优势以及方式
融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，拥有设备的所有权。在目前全球经济疲软、投资无热点、消费无热点的情况下，吸引社会闲散资金流向融资租赁引导的行业，正当其时。在国外...
2014-11-23小微企业贷款不易的4大原因
小微企业规模不大，盈余低，周转资金也很有限，相对于大型公司来说，小微企业债款负担沉重，归还才能不高。...
2014-11-23什么是渔业(Pêcherie)
Une pêcherie est un espace circonscrit dans une étendue d'eau, généralement à proximité immédiate du littoral, qui a été aménagé afin de pouvoir y faciliter la pratique de la pêche. Par extension, le mot désigne également les aménagements spécifiques qui...
2014-11-23银监会令2014年第3号-金融租赁公司管理办法
《金融租赁公司管理办法》已经银监会2013年第24次主席会议通过。现予公布，自公布之日起施行。...
2014-11-22国外四大房地产金融模式分析
一、房地产金融的内涵房地产金融是房地产业与金融业密切结合的产物。作为经济学的一个分支，主要研究房地产经济领域内信贷资金运动及其规律性。具体来讲，房地产金融是指围绕房地产业的开发、经营、消费而展开的筹资、融资、结算等各种金融活动以及相关金融机构、市场与金融工具的总称。包括房地产信贷资金的筹集与运用、房地产股票与债券、房地产信托投资基金、房地产保险、房...
2014-11-22公司章程可自由约定事项汇总及实务分析
与原公司法相比，2006年公司法最大的亮点是充分尊重股东意思自治，众多公司治理上的问题允许股东自行决定，并在公司章程中明确；2013年的修正，使股东自治的空间进一步扩大。这些看似轻描淡写的规则变化，放权、授权，具有重要的实务价值。本文对公司法授权公司章程可自由约定事项汇总介绍，并对其实务价值简要分析。 一、法定代表人 1、法律规定公司法第十三条规定，公司法定...
2014-11-22机动车融资租赁保险知识（完整版）
私家车强制险：5座 6-8座第一年： 950元， 1100元第二年： 855元， 990元第三年： 760元， 880元第四年： 665元， 770元第五年： 665元， 770元以上保费，跟出险，脱保，过户有关系，其中任意一项变化了，那样保费也会变。车船税：1.0升 以下：180元/年1.0~1.6升 ：360元/年1.6~2.0升 ：420元/年2.0~2.5升 ：720元/年2.5~3.0升 ：1800元/年3.0~4.0升 ：3000元/年4.0升以上 ：45...
2014-11-22税务总局就完善固定资产加速折旧企业所得税政策答问
为落实国务院完善固定资产加速折旧政策，促进企业技术改造，支持创业创新，根据《企业所得税法》及其实施条例、《财政部 税务总局关于完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》（财税〔2014〕75号）规定，税务总局日前下发《税务总局关于固定资产加速折旧税收政策有关问题的公告》...
2014-11-20光伏电站项目前期申报审批流程
项目核准所需支持性文件都有哪些？可行性研究报告批复意见、开展项目前期工作的通知、土地初审文件、土地预审文件、环境评价批复文件、水土保持批复文件、项目贷款文件、系统接入文件。...
2014-11-20尽职调查报告/授信报告中的财务报表分析及指标体系
一、盈利能力分析1.销售净利率=（净利润x销售收入）x100%，该比率越大，企业的盈利能力越强；2.资产净利率=（净利润x总资产）x100%，该比率越大，企业的盈利能力越强；3.权益净利率=（净利润x股东权益）x100%，该比率越大，企业的盈利能力越强；4.总资产报酬率=（利润总额+利息支出）/平均资产总额x100%，该比率越大，企业的盈利...
2014-11-19违约金、逾期付款利息的开票及纳税问题
问：我公司为经营多元化的大型企业，公司向客户收取的违约金、逾期付款利息，是否可以向客户开具公司自制的收据？收取此类款项，应该缴纳营业税还是增值税？答：违约金和逾期付款利息（以下简称违约款项），均是由于一方违反约定，未履行或未适当履行合同，而支付给无过错对方的一种补偿性款项。收取违约款项一方应如何开具收款凭据，收取的款项应如何纳税，应按照合同履行阶段...
2014-11-18产业投资基金运行机制的现状分析
关于产业投资基金，目前比较公认的观点是它是一种相对于证券投资基金而言的、以投资基金运作方式直接股权投资于未上市企业并提供经营管理服务的集合投资制度，相当于西方发达的私募股权基金(Private Equity Fund)。产业投资基金的实践，最早是从设立境外产业投资基金开始的。大约从1980年代中后期开始，在境外陆续设立了许多主要投资于概念或境内企业...
2014-11-17Excel计算年化收益率
以下两只基金的绩效，哪一个比较好？A基金：3年累积报酬率30%B基金：10年累积报酬率120%许多读者的回答一定是B基金比较好，因为用简单算术将累积报酬率直接除上年数，A基金只有10%，然而B基金却是12%，当然是B基金比较好了。不过这是错误的，因为基金的绩效必须以复利计算，不可以直接用简单除法来计算。...
2014-11-17年化收益率与内部收益率的关系
年化收益率是你投资资金进去，放满一年的收益。以1月1日投资10W来说，假若年化收益率是10%，12月31日得到的总回报是100000*（1+10%）=110000元。...
2014-11-17年利率和年化收益率
人们在购买理财产品时通常会接触到年化收益率的概念，将年化收益率和年利率等同理解的不乏其人。...
2014-11-17光伏电站资产证券化探索
Solarcity 的这两种商业模式确实在美国那个证券市场上还是获得了包括高盛在内的一系列投资人的认可。我们来分析一下，首先这是其中一个模式，这个模式可以叫做买断模式，就是说我作为投资人，大家看右上角是投资人是基金，左上角是Solarcity ，Solarcity和投资人共同成立这个电站公司，建设这个电站公司。这个电站公司它是收...
2014-11-16财税[2014]62号-关于在全国开展融资租赁货物出口退税政策试点的通...
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、税务局，海关总署广东分署、各直属海关，新疆生产建设兵团财务局：为落实《国务院办公厅关于支持外贸稳定增长的若干意见》（国办发〔2014〕19号）的有关要求，决定将现行在天津东疆保税港区试点的融资租赁货物出口退税政策扩大到全国统一实施。现将有关政策通知如下： 一、政策内容及适用范围 （一）对融资租赁出口货物试行...
2014-11-16广州市关于加强融资租赁企业风险防范工作的通知
各区、县级市人民，市各部门、各直属机构，各融资租赁企业：融资租赁业被誉为新经济的促进者，是重要的融资工具。各有关单位要把发展融资租赁业作为当前促进经济发展的重点工作，通过发展融资租赁业为更多的优质产业提供有力的资金支持。为促进我市融资租赁业健康发展，规范融资租赁企业(本通知所称融资租赁企业是指外商投资融资租赁公司、内资试点融资租赁公司和金融租...
