2014-12-24融资租赁业务必须谙熟的农业政策【推荐】

2014中央农村工作会议有关粮食问题的政策会是这几方面：一、2014年实行的种粮直补、农资补助、农机补贴等补贴政策不仅不会取消，而且力度会更强。粮食生产、农资和农机迎来利好！二、继续执行最严格的耕地保护政策，严守18亿亩耕地红线，严厉打击土地流转过程中的“非农化”，同时很有可能对于保护耕地的地区和农民给予一定的经济补偿。投资休闲创意农业不要越红线！三、继续对小麦、稻谷和玉米执行最低价收购政策，最终是否生变，要根据2014年大豆目标价格试点的情况而定。粮价不会大幅波动！...

2014-12-24光伏电站的融资租赁模式分析

近年来，随着太阳能应用端市场的繁荣，光伏电站已成为新的投资热土。随着分布式电站并网难题及电价补贴等政策落地，分布式光伏电站将成为市场主流。发改委、能源局、财政部、电网和税务总局等部委自2013年下半年以来陆续出台了多项政策，以支持分布式光伏电站市场的发展。2014年被喻为的分布式光伏发展元年，但即便如此，小而散的分布式电站却正...

2021-04-27地面集中式光伏电站用地政策、违法案例及风险防范

不客气地说，今年年初的时候，我还是一个不折不扣的财报盲人。半夜对着手机里股票软件提供的财务数据，各种臆想，企图能从中分析点门道出来。...

2014-12-24工信部联企业[2011]300号-关于印发中小企业划型标准规定的通知

中小企业划型标准是如何划分企业为中小企业的？...

2014-12-24融资租赁尽职调查报告模板

尽职调查报告一、 概况企业历史沿革简述（设立时间，控股股东，注册资本与实收资本，相关变化情况等）。企业经营范围及主业、资质等。上年末及最新一期主要财务数据。二、 基本素质结论性评价【相当于每个环节的分析结论】。控股股东（实际控制人）的变化情况；目前的控股股东或实际控制人财务及经营实力、行业地位，以及能够在资金、业务、技术和管理、品牌等方面给予企业的支...

2014-12-24租赁标的物

银行更容易接受传统、经典的机器设备融资租赁，进而往往视机器设备租赁为唯一，而不认同基础设施的融资租赁。为此，需要对融资租赁标的物作专门研讨。 （一）国际公认的租赁法规对于融资租赁的租赁物的规定 1、签署参加了《国际融资租赁公约》，其第一章适用范围和总则第一条有如下规定：1、本公约管辖第2款所指的融资租赁交易，其中，一方（出租人）， a.按照另...

2019-08-15财税[2014]78号与[2011]105号-关于金融机构与小型微型企业签订借...

财政部税务总局关于金融机构与小型微型企业签订借款合同免征印花税的通知财税[2014]78号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏自治区税务局，新疆生产建设兵团财务局：为鼓励金融机构对小型、微型企业提供金融支持，进一步促进小型、微型企业发展，现将有关印花税政策通知如下：一、自2014年11月1日至2017年12月31日，对金融机构...

2014-12-24承保租赁资产时要注意的问题

在我们处理企业财产保险业务时，常常会遇到各种各样的资产所有形式，如共有、抵押、管理、保管、占有、租赁等。对于这些情况我们应该仔细查看相关合同文本，了解和确定投保人是否对上述形式的资产具有保险利益，以及企业对于此部分财产所需承担的风险状况，避免无效的保险投保。【案例分析】2012年5月1日某机械加工企业投保财产一切险，保险金额5000万元，其中：厂房及附属建筑...

2014-12-24汽车融资租赁的业务流程及模式图

建议厂商或经销商采用汽车融资租赁销售模式鉴于对目前汽车市场和融资租赁业务的基本了解，我们建议汽车销售商通过与租赁公司合作的形式开展融资租赁业务，实施融资租赁和销售一条龙服务。通过汽车融资租赁达到促进产品销售，扩大市场占有率，增加企业利润并达到双方共赢的目的。二、汽车融资租赁业务流程说明即由租赁公司（出租方）按照承租方的要求从汽...

2014-12-24工程机械租赁市场存在的问题

伴随着经济的发展，租赁业开迅速发展起来，工程机械行业也不例外。但是工程机械行业的租赁业务起步较晚，只有二十年左右的历史，但发展速度惊人。工程机械的租赁业务是20世纪90年代前后出现的新生事物。近年来，基础设施建设的蓬勃发展，特别是西气东输、南水北调、西部大开发和城镇基础设施建设实施和推进，为工程机械行业提供了巨大的市场。伴随着工程机械设...

2014-12-24售后回租合同中关于租赁物的基本描述

售后回租合同中关于租赁物的基本描述甲方根据乙方的要求，向乙方购买乙方自有的某型号的设备（包括其全部补充配件、增设物、修缮物及附属或定着于该租赁物的从物在内、运行数据）（以下称“租赁物”）壹批并回租给乙方使用。租赁物的名称、规格、型号、数量和其他使用信息详见本合同附件：《租赁方案》。本合同下租赁物任何一项均系向乙方购买。甲方对于租赁物是否具有可售性，或特殊用途之适用性，并未任何明示或默示之担保，亦不负任何担保之责任。甲方对租赁物之修缮、保养、瑕疵及其使用亦不负任何责任。...

2014-12-24木桶理论已死-长板理论才须掌握

以前有一个著名的木桶理论-一个木桶能装多少水,取决于最短的一块板。在工业化时代，这个理论的确非常有效。但是在全球互联网的时代，这个理论实际早已破产。 今天的公司实在没有必要精通一切，如果财务不够专业，可以聘用比自己更有优势的会计师事务所；如果在人力资源上欠缺，可以聘用猎头或者人力资源咨询机构。...

2014-12-24融资租赁公司的税收法律政策研究与筹划

作为优化税制、实施结构性减税和推进经济发展方式转变的重要举措，营业税改为增值税在融资租赁行业呈现出比较复杂的特征。一、营改增之前的营业税要点融资租赁企业在营改增之前缴纳的营业税，是差额征税，税率是5%。1、1999年的财政部、税务总局的《通知》1999年6月24日颁布的财政部、税务总局《关于融资租赁业营业税计税营业额问题的通知》规定中明确规...

2014-12-24居民家庭和企业的分布式光伏发电如何缴税

居民社区自发自用余量上网如何缴税居民社区自发自用余量上网，通常情况是开发商在建房时就把屋顶或外墙安装好光伏发电设备，然后移交给物业公司运营。物业公司要到国税机关办理税务登记，并对销售电力的收入单位核算。如果居民社区规模不大，其屋顶面积不多，光伏发电的电力必将有限，当月销售电力收入小于2万元时可以免缴增值税。同时，个人家庭自发自用余量上网，多余电力...

2014-12-24三大因素阻碍民用光伏系统推广

能源局出台关于进一步落实分布式光伏发电有关政策的通知，全国各地分布式光伏发电项目建设进入了发展快车道,光伏行业经历了几年的阴霾寒冬终于重新破冰起航,，民用光伏系统的推广和应用也蓬勃发展，太阳能光伏发电知识普及到了千家万户，广被民众所接受。随着分布式光伏发电系统地面和屋顶电站的推广和应用,全国各地都凸现了各种的问题亟待解决落实。关于民 用光伏电站方面...

2021-01-05投资分析体框架及逻辑

投资是项很辛苦和很寂寞的工作。投资体系庞大而且复杂，就象一座很大的森林，我们要耗用一生去研究它，会发现有很多值得探索的东西。很多年以来我都这么做，持续思考，但一直没有做系统性的总结。...

2014-12-24新能源汽车融资租赁与B2G

科技部宣布引进“GREEENGO绿狗公务车”电动汽车分时租赁，作为公务车的配套解决方案。目前这是首例用电动车分时租赁解决公务用车需求的案例。在2014年7月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅下发《关于全面推进公务用车支付的指导意见》和《中央和机关公务用车制度方案》，公车全面启动。科技部今日宣布引进北京恒誉新能源汽车租赁有...

2014-12-24SPV基础知识

何谓SPV（及空壳公司）？SPV全称special purpose vehicle（特殊目的实体），通常指仅为特定、专向目的而设立的法律实体（常见的是公司，有时也有合伙等。以下除非特别说明，都指公司）。对比普通公司，往往SPV除设立的特定目的外，没有独立的经营、业务等职能。有时也被称为SPE(Special Purpose Entity)等。...

2014-12-24内资与外资融资租赁企业设立门槛之简要对比

从事融资租赁业务的，绝大部分都是外资租赁公司结合商务部于2013年7月18日最新发布的《关于加强和改善外商投资融资租赁公司审批与管理工作的通知》及两个附件，其对外资融资租赁企业的准入，在2005年《外商投资租赁业管理办法》基础之上进一步细化了其门槛。相比纯内资融资租赁企业，外资融资租赁企业的设立门槛有何特殊要求？为何说大部分都是外商投...

2014-12-24商务部办公厅关于加强和改善外商投资融资租赁公司审批与管理工作...

各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团商务主管部门：近年来，外商投资融资租赁公司快速发展，投资主体日趋多元化，服务领域不断扩大，业务模式不断创新，成为有效利用外资金、合理配置资源的重要载体和平台。为加强对各地审批外商投资融资租赁公司的工作指导，促进行业健康发展，现就有关事项通知如下：一、各地商务主管部门在当年度本行政区域内外商投资企...

2019-04-29商建发[2006]160号-商务部等关于加强内资融资租赁试点监管工作通...

商务部、税务总局关于加强内资融资租赁试点监管工作的通知商建发[2006]160号商务部、税务总局联合下发《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》（商建发[2004]560号）和《关于确认万向租赁有限公司等企业为融资租赁试点企业的通知》（商建发[2004]699号）后，各地商务、税务部门密切配合，积极做好试点企业的推荐和监管工作，试点工作已取得初步成效，但也存在监管...

2014-12-24商建发[2004]560号-商务部税务总局关于从事融资租赁业务有关问题...

各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门、税务局、地方税务局为了更好地发挥租赁业在扩大内需、促进经济发展中的作用，支持租赁业快速健康发展，现就开展融资租赁业务有关问题通知如下一、根据国务院办公厅下发的商务部三定规定，原经贸委、外经贸部有关租赁行业的管理职能和外商投资租赁公司管理职能划归商务部，今后凡《财政部、国...

2014-12-24SPV单项目租赁及金融租赁子公司

要明确和支持所有融资租赁公司探索和开展这一业务；单项租赁合同从一开始就要使用同一的制式文本，为今后这类租赁产品的交易创造条件；建立一个具有法律效应的单项租赁的产权登记机构；最高法院等司法部门应研究制定出一部关于司法部门处理单项租赁纠纷的司法解释，以保障各方权益，使这一模式从一开始就步入健康发展的法制轨道。...

2019-08-20削峰填谷與分散式電網興起儲能產業化2020年上路

随着太阳能发电及新能源技术的发展，电力市场对电力储存的需求越来越大，储能被视为未来能源业的明日之星;台湾以ICT产业的基础，切入欧美市场，并从储能模块与系统服务切入，或许是个不错的突破点。时序刚进入4月，台湾气候还属于春天后期的乍暖还寒，不过已陆续出现30度以上高温，同时进一步带动用电量，出现3,000万瓩的用电高峰，单日电力备转容量率仅有5.22%，电力灯号再度亮起代表供电警戒的「橘灯」。由于生活质量与经济发展的需求，尽管节约能源的口号已经高喊数十年，但电力需求却不减反增，如何更有效率地使用电力，「储能...

2014-12-23现金流量

在投資理財領域裡，現金流量幾乎決定了整個投資的成敗。也有人說，給我現金流量，其他免談，可見現金流量的重要性。那麼現金流量到底是什麼呢？為什麼它那麼重要！一個投資案隨著時間的改變，所產生一連串的現金流入及流出，就稱為現金流量。雖然現金的流動可能發生於任何時刻，一般實務的做法是將時間劃分成許多期間，每一期間內紀錄現金進出的總淨值。例如投資一萬元於銀行『...

2014-12-23Excel财务函数IRR XIRR MIRR

IRR(Internal Rate of Return)稱為內部報酬率，其應用非常廣大，是學習財務管理不可或缺的工具。Excel也提供了一個相對函數IRR 來呼應。本篇也包含IRR相關的其他兩個函數XIRR以及MIRR，讓讀者可以清楚知道每個函數的應用時機。現金流量(Cash Flow)閱讀本篇之前讀者必須先了解現金流量，才會知道IRR的意義。對現金流量還不了解的讀者，怪老子網站的『現金流量』篇有詳細介紹。...

2014-12-22也说说长尾理论和二八法则

长尾理论源于Chris Anderson：The Long Tail，大意是：只要存储和流通的渠道足够大，需求不旺或销量不佳的产品共同占据的市场份额就可以和那些数量不多的热卖品所占据的市场份额相匹敌甚至更大。经典的二八法则则是20%的产品，带来80%的销售额。...

2014-12-22售后回租合同中关于租赁物购买的描述

租赁物系由甲方向乙方购买，甲、乙双方签订本合同的同时，签订租赁物的《买卖合同》。...

2014-12-22国务院令第656号-不动产登记暂行条例2015

国务院令第656号现公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。总理　李克强2014年11月24日不动产登记暂行条例第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《物权法》等法律，制定本条例。第二条　本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事...

2014-12-18风险管理与大数据

欧美传统银行通常采用对所有人都适用的线性回归模型，其中包含性别、出生地等20个左右变量，对每个人都简单化处理，以打分卡的形式评分ZestFinance采用的变量则多达70000个，采用的算法也不是线性回归模型，而是来自Google的大数据模型。梅里尔接受财新记者专访时表示，当有一个20个变量的基础模型时，如果这些数据都真实有效，那这个模型就很好用。但问题在于，变量往往有缺失，或不准确。此时，模型给出的分数就不准确了。美国之所以有25%的人没有征信记录，正是因为这些人数据不全。...

2021-01-19环保治理服务困境的良药

2013年8月1日，国务院发布了《关于加快发展节能环保产业的意见》，要求大力发展节能环保产业。各级积极响应国务院的要求，对节能环保产业加大了扶持的力度。...

2019-03-10工业4.0=制造业未来？

工业4.0概念自德国去年在汉诺威工业博览会上正式推出以来，无疑已成为制造业2014的年度词汇。今年10月，中德签署《中德合作行动纲要》，双方明确将在工业4.0方面加强合作，两国还将把工业4.0议题纳入中德标准化合作委员会。剑指工业强国的《制造2025》规划，也被认为师从德国。事实上，工业4.0的真正含义在国际上尚未有严格界定，但毋庸置疑的是，它呼吁和强调着工...

2014-12-18天然气分布式能源如何构建商业模式

分布式能源发展概述开发现状分布式能源因其靠近用户梯级利用一次能源利用效率高环境友好能源安全可靠等特点是兼具节能减排安全灵活等多重优点的能源发展方式。...

2014-12-17发改委能源局发文促进抽水蓄能和海上风电快速发展

近日,发改委发文促进抽水蓄能产业发展,提出今后十年抽水蓄能电站发展的主要目标是:适度加快新能源开发基地所在电网抽水蓄能电站建设,使抽水蓄能电站建设满足电力发展需要。到2025年,全国抽水蓄能电站总装机容量达到约1亿千瓦,占全国电力总装机的比重达到4%左右。大型地下洞室、高水头输水系统设计和施工等工程技术水平进一步提升,工程建设关键技术取得重大突破。装备制造能力明...

2014-12-17什么是P2C/O2O/B2C/B2B/C2C

P2P、P2C 、O2O 、B2C、B2B、 C2C，每天看着这些常见又陌生的名词，如果有人跟你说让你解释它的含义，金融的小伙伴们是不是瞬间石化了，是不是欲言又止了，哑口无言了，它的概念意义您真的懂吗？一起来真正的了解下它们的含义和区别吧！...

2014-12-16国发[2014]17号-国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见...

各省、自治区、直辖市人民，国务院各部委、各直属机构：进一步促进资本市场健康发展，健全多层次资本市场体系，对于加快完善现代市场体系、拓宽企业和居民投融资渠道、优化资源配置、促进经济转型升级具有重要意义。20多年来，资本市场快速发展，初步形成了涵盖股票、债券、期货的市场体系，为促进开放和经济社会发展作出了重要贡献。但总体上看，资本市场仍不...

2014-12-16三一的风电救赎:从三一电气到三一重能

2014年元旦，在三一集团每年举办一次的年度及中长期规划研讨会上，谢志霞受到三一集团董事长梁稳根的肯定。彼时，他担任三一路面机械有限公司(下称三一路机)董事长一职，该公司在2013年的业绩逆市增长，前8个月较去年同比增长近30%，出口增长50%，在整个三一集团各个公司中可谓表现良好。谢志霞在三一集团14年，一直负责工程机械板块的市场营销部分。而在当时的会...

2014-12-16天津自贸区负面清单或先拷贝上海

网发布消息，国务院总理李克强12日主持召开国务院常务会议，批准广东、天津、福建三地，在特定区域设立自由贸易园区。第二批地方自贸区的入选名单正式曝光。...

2014-12-16天津自贸区的优势

国务院总理李克强12月12日主持召开国务院常务会议，会议明确，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区。 会议指出，（上海）自由贸易试验区设立一年多来，围绕外商投资负面清单管理、贸易便利化、金融服务业开放、完善监管制度等，在体制机制上进行了积极探索和创新，形成了一批可复制、可推广的经验做法。...

2014-12-16金融租赁的发展之路

在深化的经济转型战略机遇期，作为与实体经济结合最紧密的金融租赁业，是帮助传统制造业转型升级的最好工具之一。金融租赁可以充分发挥融物优势，帮助企业盘活存量固定资产，优化资源配置，既支持企业兼并重组，淘汰落后产能，又积极为过剩产能提供出路，促进过剩产能梯度科学转移。同时，扶持重点支持行业的发展，促进内生增长动力...

2014-12-16反木桶思维

创业者要有“反木桶思维。把强项做得更强，只要在某一点上做到极致就可以成功，要求创业公司每一方面都是强项，很可能扼杀了他的成长一、具有这些特征的创业者，我们称之为“创新创客者”，也是我们投资的目标。...

2014-12-16公司印章的法律效力

一般来说，公司印章主要包括公章、财务专用章、合同专用章这三个，而且需根据相关规定到工商、公安、开户银行备案或预留印鉴。公司也可以根据需要刻制税务章、报关章、内部使用的部门章等。...

2014-12-16交通部：发展先进运输装备鼓励融资租赁

12月5日消息，交通运输部印发《贯彻落实〈国务院关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见〉的实施意见》，提出加快行业转型升级和创新步伐。《实施意见》以推进物流业发展为核心，明确了完善交通运输物流基础设施、发展先进运输装备与组织方式、鼓励物流企业转型升级发展、加快重点领域物流发展等四方面13项重点工作。其中包括，重点支持公共服务属性明显的...

2014-12-16什么是资产证券化

证券化技术的主要手段是标准化、规模化、公开化与集中交易化。我们以具体案例来说明。 期货交易所的建立，通过将一些规模较大的产品，比如粮食、铜的远期交易等进行标准化，并设立中央清算所与每日盯市及保证金等交易制度。大大降低了交易远期商品的交易成本与对手风险，从而使得期货商品能够被众多投资者参与，并在远期定价、套期保值与套利方面发挥了重要作用。讨论什么样的...

2014-12-16金融租赁-新常态下的突围

在新常态下金融租赁还呈现出两个特点，一是金融租赁行业服务实体经济的特点越发明显。金融租赁公司在快速发展的同时着力修炼内功，发挥租赁特色，支持实体经济，在三农、小微企业服务等领域发挥了日益重要的作用，业务占比不断上升。二是金融租赁行业创新能力不断提高。这里所说的创新不仅包括机构业务创新，也包括监管部门的监管创新2007年金融租赁公司一...

2014-12-16完善融资租赁法律制度为行业健康发展保驾护航

融资租赁行业的产生和发展离不开会计、税收、法律和监管四大支柱的支持，融资租赁法律制度的建立和完善，对融资租赁行业的健康发展有着不可替代的作用。最高人民法院民二庭副庭长刘竹梅在4日举行的第五届金融租赁年会上表示。融资租赁的健康发展，离不开法律的保驾护航。然而迄今为止，还未对租赁行业进行专门立法。...

2014-12-16房地产投资信托基金REITs小知识

REITs的开展在已经提上议事日程，住建部已经选择四个城市进行试点，预计随着相关法律法规的出台与完善，这一巨大需求的市场将会蓬勃发展。以下内容节选自宋光辉所著之《资产证券化与结构化金融》一书，读者希望全面了解关于REITs的知识，可以购买机械工业出版社出版的REITs一书。房地产投资信托REITS real estate investmenttrusts是美国金融市场...

2014-12-16新能源客车融资租赁的发展将带动产业链的洗牌

投资要点1.商业模式的创新是新能源汽车推广的关键商业模式的创新已经成为新能源汽车推广的关键因素。主动鼓励融资租赁等新的商业模式助力新能源汽车推广,产业界已积极行动起来,而资本市场依旧后知后觉。未来市场整体投资新能源汽车的思路需要转变:投资新能源汽车,就是投资好的商业模式,后者将直接决定公司在这一新兴市场的核心竞争力。从推广进度、难易程度来看,新商业模式...

2014-12-16分布式能源商业模式研究

分布式能源发展概述 1、开发现状分布式能源因其靠近用户、梯级利用、一次能源利用效率高、环境友好、能源安全可靠等特点，是兼具节能、减排、安全、灵活等多重优点的能源发展方式。目前，分布式发电已成为世界电力发展的新方向，它的大规模应用将对能源，尤其是电力系统的产业结构调整和技术进步产生深刻的影响。国务院印发的《能源发展”十二五“规划》...

2014-12-16对于信用保险融资风险的几点思考

2001年出口信用保险公司（下称信保公司）挂牌成立，通过政策性出口信用保险手段，支持企业走向海外，代替无法继续实行的传统出口补贴政策。在实务中出口信保对真实交易背景下中最核心的买方信用提供了一定保障，也出台了《国务院办公厅关于支持外贸稳定增长的若干意见》等多个文件支持企业借助信保融资。2002年起银行开始介入办理信用保险融资，由于信用保险的天然...