房地产的动向

“监管部门对房地产的政策肯定是有所松动的，但我们也一直没有见到相关文件。”11月11日，有华中地区股份行分行副行长对记者表示，该行对一手房的按揭贷款一直没有暂停;但对于开发贷的投放则较为谨慎，第一看城市，第二看地段。

对于房企开发贷的标准，上述江浙地区股份行分行人士表示，业务模式不清晰的房企业务不做、全国省份投资太多的房企也很谨慎，项目和地段一定要好，项目的“去化率”要比较强。

对于如何看地产项目的“去化率”，该股份行人士表示主要关注同一地区的其他楼盘项目的销售情况等可以对标的因素。

上述股份行分行副行长告诉记者，监管对于该股份行分行从去年到现在一直都有管控，要求按揭贷款和开发贷的占比“双降”，而且，今年以来总行控制的也很严格，开发贷额度是总行管控，此前，即使分行有项目，也没有额度。因为当地监管、总行两方面都没办法突破，今年以来，该行房地产贷款相关业务很少。