一图比较美国各大城市的房屋平均租售比

下图是美国各大城市的美国房产租售比的对比。习惯用租售比，美国习惯用售租比，就是售价和年租金的比值。

一般而言，售租比小于15，则买房比较合适；售租比大于15，则租房比较合适。

一线城市售租比在50左右，是美国的好几倍。一线城市房价一直居高不下，房地产市场处于不健康的状态。其实对于平均收入者来说，最佳途径是租房不是买房。但因为的传统、婚姻等的制约，购房者还是趋之若鹜；对于这一现状，普通老百姓是无力也无法改变的。

对于倾向购房-出租来获取收入的投资者来说，如此高的租售比很难让他们回本甚至盈利。

由于资本总是最终期望获得一个合理回报，如果房价不跌，的租金必然会快速的涨上来。最终回归到一个合理的售租比。

曼哈顿是美国公寓房价最高的地方，下面是一个位于曼哈顿中城东区的一个60平米公寓的费用明细（去年交易价73万美元）：

物业管理费：每月$512

房产税：每月$662

租金每月：$3200

年租金净收入= 24312 - 1600（半个月空置期） = 22712

这个曼哈顿的公寓的售租比为32。