最新文章列表 | 租赁视界

2020-10-20兴业金租发布首个绿色租赁行业标准【推荐】

在2020金融学会绿色金融专业委员会（以下简称“绿金委”）年会暨绿色金融论坛上，兴业金融租赁公司提出租赁行业首个绿色标准——《绿色租赁行业标准目录》，旨在推动绿色租赁行业发展环境的优化，更好地支持绿色产业发展。...

2015-01-10中企海外并购融资策略(读完马上成高手)

公司在海外并购中日趋成熟，融资策略得到了多样化的选择和综合应用。实施走出去战略,参与全球市场的资源配置,寻求竞争优势,已经成为企业的必然选择。根据普华永道今年1月底发布的《2012年企业并购回顾与2013年前瞻》报告,大陆企业近五年来海外并购规模急剧扩大,并有明显上升趋势。2012年,大陆企业海外并购活动披露金额比2011年增加了54%,达...

2021-03-26《电动自行车安全技术规范》强制性国家标准(GB17761-2018)

2018年5月15日，根据标准管理程序，工业和信息化部组织修订的《电动自行车安全技术规范》强制性国家标准(GB 17761-2018)，由市场监督管理总局、标准化管理委员会《标准公告(2018年第7号)》批准发布，自2019年4月15日正式实施。附件：1、国家标准公告(2018年第7号).pdf2、GB17761-2018《电动自行车安全技术规范》.pdf工业和信息化部科技司2018年5月17日附件：1、国家标准公告(2018年第7号).pdf...

2015-01-10产业“新常态”年度报告——光伏篇

就在几天前，那个传说中会令光伏业溃不成军的美国二次双反终裁来了。但除了引起个别媒体大惊小怪外，依然来势汹汹的它，却遭到了光伏企业的集体漠视，好不尴尬。这也难怪，早在2013年，全年新增光伏装机容量就达到了12.92吉瓦。而尽管彼时美国也跻身世界前三，但其区区4.8吉瓦的年新增装机量，在面前还是显得有点寒...

2015-01-10贸易应收账款资产证券化

2014年12月24日，首单贸易应收账款资产证券化产品——五矿发展应收账款资产支持专项计划（下称“专项计划”），由中信证券股份有限公司（下称”中信证券“）作为管理人和推广机构向市场成功发行，并将于近期在上海证券交易所（下称“上交所”）挂牌转让。该专项计划在设计、发行过程中攻克了以贸易应收账款作为基础资产进行证券化...

2015-01-10合伙人的进入与退出机制

一、股权架构员工+顾问15%投资人15% 合伙人70%合伙人制度的重要性：阿里巴巴：香港资本市场要求同股同权，因为合伙人制度受限，只能在美国上市。相比之下，万通只是培养了一堆优秀的老板，万科则培养了一堆优秀的职业经理人。企业不再需要职业经理人，而是事业合伙人。职业经理人可以共创、共享，但不能共担。股权架构的搭建非常重要，企业早期就应打...

2015-01-10债务和城投债专题研究报告

首先有几个概念要厘清一下：1、原地方债务范围的界定因为43号文明确在存量债务处置中：以2013年债务审计结果为基础，结合审计后债务增减变化情况，经债权人与债务人共同协商确认，对地方债务存量进行甄别。所以原地方债务的范围界定依据应该是2013年的审计结果。按照《国务院办公厅关于做好全国债务审计工作的通知国办发明电...

2015-01-10法律解读《私募股权众筹融资管理办法(试行)(征求意见稿)》

为拓展中小微企业直接融资渠道，促进创新创业和互联网金融健康发展，提升资本市场服务实体经济的能力，保护投资者合法权益，防范金融风险，证券业协会（以下简称证券业协会）起草了《私募股权众筹融资管理办法（试行）（征求意见稿）》（以下简称《管理办法》），这意味着，当下业内较为关注的股权众筹行业的监管框架正在加速形成。第一章总则第一条【宗旨】为规...

2015-01-10陕西省光伏发电项目审批流程

光伏电站项目（集中式）由光伏电站投资企业编制申请报告，向项目属地县（区）发改局提出申请，县（区）发改局初审后报送市发改委，市发改委审查后向省发改委申报，省发改委依据和我省光伏电站项目备案计划予以备案。一、政策依据1、国务院《关于促进光伏产业健康发展的若干意见》（国发〔2013〕24号）；2、能源局《关于印发分布式光伏发电项目管理暂行办法的通知》...

2015-01-10众筹融资规定核心内容55问

《私募股权众筹融资管理办法（试行）》征求意见稿于近日由证券业协会向社会征求意见，经整理，将核心内容整理成以下七个方面55个问题。一、总体1. 什么是私募股权众筹融资？是指融资者通过股权众筹融资互联网平台（以下简称股权众筹平台）以非公开发行方式进行的股权融资活动。2. 什么是股权众筹平台？是指通过互联网平台为股权众筹投...

2015-01-10新常态下的大类资产配置

经济新常态不能说是简单的周期性轮回，其中含有更深的模式变迁和路径跳跃在里面。虽然路径依赖形成的结构刚性仍然很强，但是旧模式的自我破坏和市场内生的出清冲动，加上外生干预力量的自省和衰弱，正在无形间推动整个经济体系进入一个陌生的场景。...

2015-01-10定向增发信托产品结构解析

与阳光私募信托主要投资于二级证券市场不同，定向增发投资信托是通过信托募集资金投资于上市公司在一级市场非公开发行的新股（定向增发是上市公司向符合条件的少数特定投资者非公开发行股份的行为）。2006年证监会发布的《上市公司证券发行管理办法》要求发行对象不超过十个，发行价不低于定价基准日前二十个交易日股票均价的百分之九十。定向增发的资金体量动...

2015-01-10房企拿地8种模式详解(BT模式详解)

随着白银十年的到来，客户越来越难找，地越来越难拿，房地产行业利润将逐步趋于平均利润，闭着眼睛赚钱的暴利时代一去不复返。在此形势下，土地成本将直接影响开发企业利润。目前标杆企业纷纷通过创造概念和创新商业模式的方法拿地，以低价获取大规模、优质土地，实现与地产联动，提升效益。我们梳理出当下主流的8种拿地模式，并试图理清它们各自的优劣。但最...

2015-01-10十几万元的分布式项目而一个评估报告要四万

第三方的安全评估报告费用，就有四万块，我们投资才十几万元的项目一个评估报告就要四万块，合理吗？现在这些还只是发改局目前碰到的问题已解决了近一个月，还没有通过，不知以后其它部门，还有什么不可思议的文件，做一个支持，利国利民的项目，还要多久？...

2015-01-10融资租赁信托业务全解析

信托公司依托信托制度优势与融资租赁公司进行合作，充分利用各自的平台资源优势，将会产生双赢的效果。信托业务中，信托计划可以成为融资租赁公司的融资渠道和融资租赁资产的退出渠道。信托公司可以成为投资人和融资租赁公司的租赁项目纽带；同样，承租人采用租赁方式融资，委托信托公司发行信托计划，租赁公司又可以成为承租人和信托公司的连接纽带。一、信托与融资租赁的合...

2015-01-10吴有财的例子告诉你：新手如何看财报

很多人都想知道，为什么巴菲特投资赚的钱比他们要多得多，巴菲特一语道破天机：“别人喜欢看《花花公子》杂志，而我喜欢看公司财务报告。”可见，在寻找股市宝藏的路上，财报就是巴菲特的寻宝图。巴菲特总结了三大要点：第一，不懂财报别投资；第二，看财报首先看真假；第三，看财报关键看优势。看财报从哪些维度入手？众所周知，财报主要有三大表：损益表、现金流...

2015-01-10简析经济

先来谈谈思维模式经济是一个十分复杂的事情，要解读经济，而且是简析，那么必须有清晰的思维模式帮助我们拨开云雾、探知问题的本根，不然就很容易在纷繁复杂的乱象中迷失。...

2015-01-10房地产开发贷款风险审查要点

房地产开发企业借款人主体资格的法律审查为全面考察房地产开发企业的主体资格，实践中银行可要求申请贷款的房地产企业提供下列资料：借款申请报告；公司章程、成立批文、经年检并核准登记的营业执照复印件、法定代表人或其授权代理人证明书及签字样本，借款授权书股份制企业，贷款证年检证明复印件，贷款证卡及复印件；经会计师事务所验审的近三年年报及本期财务报表...

2015-01-10基础设施融资租赁交易-现实与法律困境

随着投资体制的不断深入，基础设施投融资模式也面临着革新。传统的投资、债务融资、利用国外资金投资和股权融资已经不能满足基础设施建设的需求，进一步拓宽项目融资渠道，发展多种融资方式成了我们必然的选择。各地逐步探索出了BOT融资、TOT融资、资产证券化融资、以融资租赁为基础的项目融资、PFI融资等多种形式。其中，融资租赁作为...

2015-01-10公司的不同价值和估值

所有公司，无论是否上市，都是有价值的。不同的公司，在不同的时间点，其价值是不同的。上市公司的市值，是通过当天的股票价格计算出来的，那么，如果一家公司不是上市公司，它的价值又是如何衡量的呢？实际上，任何一家公司，都有不同的价值衡量标准，下面是几种常用的价值概念。账面价值Book Value简单来说，公司的账面价值，就是从公司的账本...

2015-01-10什么是结构性贸易融资

结构性贸易融资主要分类应收款融资是指出口商发货后通过转让出口合同以及应收账款给银行作为担保，银行向出口商提供有追索权的融资，进口商付款时直接向银行的专用账户支付(可以分期支付)，作为出口商的还款。...

2015-01-10保护融资租赁交易安全的重要金融基础设施

融资租赁对于解决中小企业融资问题、助力实体经济发展具有十分重要的意义。2009年《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》国发【2009】36号指出，要进一步拓宽中小企业融资渠道，大力发展融资租赁企业，发挥融资租赁等融资方式在中小企业融资当中的作用。近日，就融资租赁登记公示系统建设与发展问题，有以下几点：应业界需求，人民银行征信中心建成融资租赁登...

2015-01-10融资租赁的分类

鉴于融资租赁的灵活性，由基础的融资租赁业务模式派生出许多品种。按照不同的分类方式，划分为不同的类型。（一）按照交易方式的不同，也即参与合作各方的权利义务关系的不同。融资租赁可划分为直接融资租赁、转租式融资租赁和回租式融资租赁三种。直接融资租赁是最基本的业务形式，涉及三方，两个合同，即一个出租人，一个承租人，一个出卖人，一个租赁合同和一个买卖合同。租...

2015-01-10企业合理避税三大技巧和七大常用手法盘点

越来越多的人开始自己的创业行程，越来越多的创业企业面临纳税这个难题。对中小企业，特别是创业者来说，就算是曾经听说过诸多的节税筹划，却根本无从得知自己该进哪个门，该走哪条道。甚至于哪部分行为属于节税筹划，哪部分行为属于违法的偷漏税行为都分不大清楚。　　其实，纳税与节税筹划本身并非是很难的事情，有时候就像是一层窗户纸，捅破了它，就看得很清楚了。当然，要...

2015-01-1060条有趣的经济学原则

蓝斯登原则：在你往上爬的时候，一定要保持梯子的整洁，否则你下来时可能会滑倒。 02. 卢维斯定理：谦虚不是把自己想得很糟，而是完全不想自己。 03. 托利得定理：测验一个人的智力是否属于上乘，只看脑子里能否同时容纳两种相反的思想，而无碍于其处世行事。 04. 刺猬理论：刺猬在天冷时彼此靠拢取暖，但保持一定距离，以免互相刺伤。 05. 鲦鱼效应：鲦鱼因个体弱小而常常...

2015-01-10从财务指标看上市公司的未来

提到财务指标，很多人都会说这些都是过时了的数据。可真的如此吗？其实，有一个指标不仅可以描述过去，也可以成为分析未来的水晶球。这个指标就是存货。上市公司无论是囤积原材料，还是提早生产成品，都是一定程度上为未来主动或被动地做准备，而存货也就成了公司未来业绩增长的压力或者动力。本次同样通过三个案例，来分析存货背后...

2019-07-08活体动物(奶牛)或生物资产可以作为融资租赁物

为了275头奶牛的租金，原告某融资公司将被告某农业发展公司、合作社等告上法庭。但被告某农业发展公司辩称，该案的租赁物——奶牛作为融资租赁物中的租赁物不适格，案件的法律关系应当认定为民间借贷关系。...

2015-01-10个人名下唯一住房不还房贷银行是不能拍卖吗？

现在房价往下走，我背负着月供，听说如果是我的唯一住房，即使我不还房贷了，银行也不能拍卖我的房产，不能赶我走。是有这回事吗？...

2015-01-10融资租赁业的现状与发展

随着融资租赁业务总量的不断增长，业内外一些专家对占业务总量约50%的售后回租业务提出质疑，认为售后回租实为抵押贷款。财政部和税收总局下发的37号文将这一业务的税收提高了30多倍。最高法院关于融资租赁合同纠纷的司法解释也对这一业务持否定态度。这对融资租赁业冲击很大，8月份以后，售后回租业务几乎处于停滞状态，致使第三季度全国业务总量首次出现环比零增长，行业发展陷入困境。...

2015-01-10地炼生存秘笈

都说小炼厂缺油源缺销路，开工率严重不足，那为什么他们不仅不关张大吉还在扩张产能我们的外国同事无法接受年焦化能力达到1亿吨，其中独立炼厂占1/3的事实他们问的重油进口数字完全和这个焦化能力不匹配，况且焦化装置在美国造价昂贵半死不活的地炼怎么投资...

2015-01-10融资租赁公司开展商业保理业务必备资料

一、买卖双方交易流程查核报告交易流程查核的报告应著重应收账款债权成立时点的确认，厘清交易中的文件流、物流及金流、以掌握风险，查核的项目应至少包含下列项目：1、买方采购或财务联系资料。2、卖方与买方交易往来年数。3、买卖方交易的产品。4、交易流程产生的相关文件项目。5、销售合同或订单项目：有无销售契约、下订单方式、买卖合同或订单无债权禁止转让的限制。6、卖...

2015-01-10现行税种、税率大全（附详细说明和明细表）

目前，共有19个税种，其中16个税种由税务部门负责征收，关税和船舶吨税由海关征收，进口货物的增值税、消费税由海关部门代征。一、现行19个税种1、增值税：是对在境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人征收的一种税。2、消费税：是对在境内生产或销售、委托加工和进口应税消费品的单位和个人征收的一种税。3、营业税：是对有偿提供...

2021-01-21租赁物的所有权、标示和使用的约定

在合同的有效期内，租赁物的所有权属于甲方。在不影响乙方使用租赁物的前提下，甲方可以自行将租赁物用于抵押。...

2017-03-13金融词汇

什么是影子银行影子银行一般是指那些有着部分银行功能，却不受监管或少受监管的非银行金融机构。简单理解，影子银行就是那些可以提供信贷，但是不属于银行的金融机构。因为难以监管，那它对货币造成的影响，包括流通速度和规模，就没办法准确估算，所以在2008年的全球金融危机后，很受人们的重视。美国的影子银行包括投资银行...

2015-01-10不得开具增值税专用发票情形

一、不得向个人开具专用发票 1.向消费者个人销售货物或者应税劳务的政策依据：《增值税暂行条例》第二十一条 2.向消费者个人提供应税服务政策依据：《财政部、税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）第四十九条
二、个人不得代开专用发票 1.个人销售货物、提供应税劳务或者提供应税服务，不能代开增值税专用发票，只能...

2015-01-10开具增值税发票关注的九大要点

1、防止产生滞留票。增值税转型后，一般纳税人购进机器设备等固定资产的进项税额允许从销项税额中抵扣，而房屋、建筑物等不动产被排除在允许抵扣范围之外。需要提醒纳税人关注的是，不管购进的固定资产能否抵扣进项税额，均要求一般纳税人购进固定资产取得专用发票后必须到主管国税机关进行认证，防止产生滞留票。2、开具专用发票的时间。纳税人务必按规定的时限开具增值税专用...

2015-01-09金融工程视角下的保理定价模型【推荐】

保理是保理商为卖方提供的融商业资信调查与评估应收账款的管理与追收、贸易融资及买方信用风险担保于一体的综合性结算与融资方式。保理商在保理业务中分别面临来自卖方的道德风险和买方的信用风险。...

2015-01-09加拿大融资租赁业发展及相关规定

加拿大融资租赁业情况及趋势加拿大的融资租赁业包括基于财产的融资、设备和车辆租赁。融资租赁业2007年融资最高达到1054亿加元（1998年仅500亿）。由于经济衰退，2008-09年的总资产融资下降至808亿加元。据估计，加拿大租赁公司管理下的租赁资产共约1030亿加元，设备融资公司占480亿。大部分租户（60％）是中小型企业。加拿大2004年的商业设备融资为190亿加元。加拿大商业...

2015-01-09韩国融资租赁业及其监管模式

韩国融资租赁业及其监管模式韩国租赁业作为金融业务，按租赁条件分为融资租赁和经营租赁。与租赁资产所有权有关的风险和效益实质上转移给承租方的租赁方式为融资租赁，其余为经营租赁。租赁公司与专业信用卡公司、分期付款公司和新技术项目融资（风投）公司统归一类，称为专业信贷金融公司，此类公司不受理存款业务，专门从事信贷业务，资金大部分来源于发行债券或金融机...

2015-01-09投资信息资料搜集方法

找到一篇好文，文章整理的很清楚很全面，强烈推荐收藏、阅读。可作为一般性的入门框架，之后可根据各自行业侧重积累行业相关的网络信息源。...

2015-01-09融资租赁之飞机租赁的残值研究

自上世纪80年代初民航首例飞机租赁业务开始以来，历时三十多年，的飞机租赁业务发展迅速。根据GE(通用电气)的研究表明，1986年全球只有l5％的飞机通过融资租赁的形式获得，到2000年，这个数字已达到4O名，时至今日，全民航平均已达到80％甚至更多。而据波音预测，到2026年的航空公司将需要约2800架飞机，新飞机总价值约2800亿美元，而租赁市场将达到7500亿人民币(约...

2015-01-09委托租赁(委托融资租赁有关常识)

（一）概念委托租赁指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。（二）适用情况1、出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。2、委托租赁可以实现集团公司或关联方资金注入方式的多...

2021-02-09上海融租监管办法要求个人客户需审慎展业

上海发监管细则及业务规范，不支持融资租赁等在长租公寓领域展业2021年2月1日，上海市金融监管局研究起草了《上海市融资租赁公司监督管理暂行办法（征求意见稿）》。上海也因此成为2018年末融资租赁、商业保理等行业监管职责转隶以来，北上广深一线城市中第二个出台行业监管细则的地区。上海提出，在该市注册的融资租赁公司实缴“门槛”不低于1.7亿元。上海版细则出台的3天前，即1月29日，为规范辖内融资租赁公司、商业保理公司两类机构涉个人客户相关业务，上海市金融监管局发布了《上海市融资租赁公司、...

2015-01-07用AHP层次分析法挑选最佳结婚对象(或一项方案)

为了使文章读起来比较有趣，假设屏幕前的你现在中了彩票头奖，奖金5亿RMB。于是你彻底解放不用再写代码啦，天天开辆法拉利到处玩，来给你介绍对象的媒人踏破家门。经过初赛、复赛、泳装、晚装、才艺展示之后，仍然有三位佳丽胜出。她们各有所长，但又无法量化比较，让你无法取舍。如下表：但可惜你不是泰国人或阿拉伯人，只能按照的法律一夫一妻，所以你不得不做出选择。这...

2015-01-07风险管理过程中内控体系的构建【推荐】

融资租赁行业它具有一般金融风险的特征，如它有信用风险、市场风险、操作风险、流动性风险等，但是金融租赁风险与其他金融机构业务（如银行贷款、证券买卖等金融业务）的风险相比，也有其自身的一些特殊性。...

2015-01-07跨境融资租赁业务的考量因素【推荐】

第一部分当地法律考量Local-Legal-Considerations大概在国外开展租赁业务最根本的考量是分析当地的法律环境向当地富有经验的律师的咨询总是必不可少的相关的考量因素包括其一外资所有权和公司治理的限制其二当地的牌照规定其三目标国对可能提供给客户的金融产品的种类限制其四承租人无条件支付租金。...

2015-01-07风险管理的合规管理与合规风险状况【推荐】

本文为银行风险管理部合规风险评估报告，融资租赁公司可以借鉴。根据总行合规部门要求，现将风险管理部合规风险以及采取的措施报告如下：一、信贷人员风险管理意识淡薄以及采取的措施。部分支行信贷发放未严格执行信贷发放操作程序，贷款发放把关不严。使相当一部分信贷管理人员淡薄了风险意识，甚至会出现第一手调查材料就存在虚假、谎报...

2015-01-07合规操作：我脑海中的防火墙

《易》曰：君子慎始，差若毫厘，缪以千里。细微的失误，最终导致巨大的差错。我们不要等错误酿成，再说空余恨，因为很多损失是无法弥补的。不管多么微小的一个错误，都会像蝴蝶效应一样，带动整个系统的长期的巨大的连锁反应，最终导致无法挽回的局面。如何才能够合规操作，我认为可以从以下几方面落实：一、思想上要高度重视不管对业务多么熟悉，在操作中都不能...

2015-01-05海上风电项目的投资成本分析【推荐】

1千瓦容量投资与千瓦时电量投资的定义(1)千瓦容量投资：指发电工程投资费用与发电厂容量之比，单位为￥/kW。(2)千瓦时电量投资：指发电工程投资费用与发电项目年发电量之比，单位为￥/kWh。海上风电项目的千瓦容量投资比陆上风电项目高，但是，不能高出一定比例。海上风力比陆上强，风电发电量比陆上高，千瓦时电量投资同比有所提高。2、外海上风...