2015-01-16何时可解决融资租赁与商业保理的十大不公平？

何时可解决融资租赁，商业保理的十大不公平？：1，外资融资租赁公司依据法律规定正常行政审批，内资融资试点十年法律依据何在？2，如因行政许可法没有，为何不及时申请，或干脆放开，不需审批又有何妨？3，外资融资租赁2005年注册资金由2000万美元将至1000万，内资还要1.7亿人民币，万0为何准入门槛不公？4，外资融资租赁审批只需45个工作日，公司数量破千。内资租赁试点10年分...

2015-01-13融资租赁业务中的利润操纵

一、引言融资租赁业务中利润操纵的动因有两个:根本动因与具体动因。根本动因能否实现取决于具体动因,但动因决定于条件。融资租赁立法滞后、会计选择权的存在以及界线检验的出现、信息的非对称性是融资租赁业务中利润操纵得以实现的关键所在。利润操纵是会计学中的一个术语,意指公司管理层在编制财务报表时利用各种合法、甚至非法的手段炮制有利于自己的利润数据...

2015-01-13融资租赁“跑马圈地”时代已终结

是不是真的结束定论尚早，不过迟早都要结束的，那么问题来了：然后呢？难道细分行业真的已经结束，或者在的一些强有力的公司，不管什么细分都能直捣黄龙？值得经营者思考。 截至2014年6月底，全国融资租赁行业注册资金约为4040亿，比上年底的3060亿元增长980亿。然而，看似蓬勃的增长数字之下，是业内人士对项目的谨慎和对市场的担忧。...

2015-01-13融资租赁与有限合伙制

对于私募基金来说，有限合伙制一直以来是业内主流的模式，不过近来，在租赁业内也悄然萌生了一种有限合伙制经营模式，作为融资租赁通道业务盛行的产物，这种模式能走多久，目前还未可知。悄然萌生上海诚达融资租赁的财务总监方先生近一年来注意到业内出现了一种有意思的现象：有限合伙制。即几个股东联合成立融资租赁公司平台，获得租赁牌照，发起人股东作为公司...

2015-01-12融资租赁租金一般计算方法

市场经济条件下的融资租赁,表现为出租人与承租人之间的一种商品交换关系,是出租人出让、承租人受让某种资产(设备)使用权的一种等价交换行为。租金是这种交换关系中的交换价格。对出租人来说,不但要从租金中收回投资,而且要取得必要的利润;而对承租人而言,要根据租金来核算成本,运用租赁资产获得收入,除了支付租金外,也要取得一定的利润。租金的构成取决于租赁方式,不同种类的租...

2015-01-11什么是GP、LP、PE、VC、FOF和TOT

GP普通合伙人（General Partner，GP）：大多数时候，GP，LP是同时存在的。而且他们主要存在在一些需要大额度资金投资的公司里，比如私募基金（PE，Private Equity），对冲基金（Hedge Fund），风险投资（Venture Capital）这些公司。你可以简单的理解为GP就是公司内部人员。...

2015-01-11地方融资平台跨境资产证券化

作为一种结构融资方式的金融创新，资产证券化可以转移和分散风险，实施信用增级，带动金融投资。为此，资产证券化被世界各国广泛借鉴和应用，使全球金融得以实现高速发展。目前金融市场发展相对滞后，资产证券化对于金融业的发展和风险管理都具有十分重要的作用。在平潭综合实验区内试点开展地方融资平台面向台湾发行资产证券，使之成为两岸资本对接的最佳工具...

2015-01-11融资租赁公司应该注意的五个问题

融资租赁资产规模已经超过2万亿元。巨大的资产规模背后，并非仅是租赁公司的自有资金在支撑，而更多的是租赁公司背后的银行或者其他金融机构（下称“贷款行”）在提供融资。如果出租人的利益得不到很好的保护，其租金的收取就没有很好的预期，贷款行本息的收取也将落空。因此，可以说保护出租人的利益也是保护贷款行的利益。北京大成律师事务所高级合伙人匡双礼律师对《最高...

2015-01-11PPP项目模式的风险管控

近30年来，公共私营合作模式（Public Private Partnership，下称PPP项目模式）在世界各地，尤其是基础设施需求巨大的发展中蓬勃发展，广泛应用于电站、机场、港口、收费公路、隧道、地铁、供水和污水处理设施等投资大、建设周期长的公益型和运营型基础设施项目。通过PPP项目模式，私营组织为公共部门的设施和服务提供投融资、建设、运营维护并因此获得合理回...

2015-01-11从融资租赁本质看融资租赁业的未来

融资租赁行业在的发展经历了两个阶段。第一个阶段是从八十年代初至九十年代中期，以国际转贷业务为主。第二个阶段是九十年代中到现在，主要是以转贷款为主...

2015-01-10保护融资租赁交易安全的重要金融基础设施

融资租赁对于解决中小企业融资问题、助力实体经济发展具有十分重要的意义。2009年《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》国发【2009】36号指出，要进一步拓宽中小企业融资渠道，大力发展融资租赁企业，发挥融资租赁等融资方式在中小企业融资当中的作用。近日，就融资租赁登记公示系统建设与发展问题，有以下几点：应业界需求，人民银行征信中心建成融资租赁登...

2015-01-10融资租赁的分类

鉴于融资租赁的灵活性，由基础的融资租赁业务模式派生出许多品种。按照不同的分类方式，划分为不同的类型。（一）按照交易方式的不同，也即参与合作各方的权利义务关系的不同。融资租赁可划分为直接融资租赁、转租式融资租赁和回租式融资租赁三种。直接融资租赁是最基本的业务形式，涉及三方，两个合同，即一个出租人，一个承租人，一个出卖人，一个租赁合同和一个买卖合同。租...

2015-01-04融资租赁业的融资问题

近年来，租赁业呈现出蓬勃发展态势，资产规模和业务领域逐步扩大，经营管理和风险控制能力得到较大提升。截至2014年6月，全国融资租赁企业总数达到1350家，融资租赁合同交易额达到2.6万亿元，较2013年增长23.8%。更吸引了不少专家学者对租赁融资、资产证券化、税收政策、风险管控等问题的关注。然而，从宏观视角对租赁行业未来发展的战略性和前瞻性研究，尚未引起专...

2015-01-04融资租赁融资模式概论

一、基本概念融资租赁指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间来计算租金。二、主要特点融资租赁的主要特点是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还...

2014-12-26融资租赁交易结构与收益的关系

融资租赁是一个交易结构多元的金融贸易服务方式，一个变量的调整都将影响到交易条件、交易结构和交易结果（双方的成本和收益）。*本文以下述中小企业的租赁为案例来分析：设备融资租赁额1000万元，期限2年，按月付租，月初先付，首付5%（即50万元），保证金10%（即 100万元），手续费2%（即20万元），利率8%，留购价0.1万元，那么每月租金42.966万元，总租金1101.284万元。由此...

2014-12-24租赁标的物

银行更容易接受传统、经典的机器设备融资租赁，进而往往视机器设备租赁为唯一，而不认同基础设施的融资租赁。为此，需要对融资租赁标的物作专门研讨。 （一）国际公认的租赁法规对于融资租赁的租赁物的规定 1、签署参加了《国际融资租赁公约》，其第一章适用范围和总则第一条有如下规定：1、本公约管辖第2款所指的融资租赁交易，其中，一方（出租人）， a.按照另...

2014-12-24SPV单项目租赁及金融租赁子公司

要明确和支持所有融资租赁公司探索和开展这一业务；单项租赁合同从一开始就要使用同一的制式文本，为今后这类租赁产品的交易创造条件；建立一个具有法律效应的单项租赁的产权登记机构；最高法院等司法部门应研究制定出一部关于司法部门处理单项租赁纠纷的司法解释，以保障各方权益，使这一模式从一开始就步入健康发展的法制轨道。...

2014-12-03融资租赁行业的价值

融资租赁的规范定义已经为人熟知，核心特征可概括为：一个行业、两个相关的合同、三方当事人、四个支柱。这个特殊性主要在于租赁物的所有权分为法律所有权和经济所有权(可以理解为用益物权)，法律所有权是由出租人掌握，经济所有权由承租人掌握。一个行业是指融资租赁是有着独特价值、经营理念和商业模式的独立行业。两个相关的合同是指融资租赁合同和租赁物件购货合同。三方当...

2014-11-25融资租赁商业计划书

一、项目概况二、融资租赁三、申报条件以及相关材料四、申报中需要解决的2个问题五、项目的盈利模式六、项目的风险一、项目概况深圳XX融资租赁有限公司注册资本金：5000万美金企业性质：合资股本结构：外商比例25%公司治理：按《公司法》的相关规定成立股东会、董事会、监事会并审议制 定公司章程。二、融资租赁2.1 定义：出租...

2014-11-24融资租赁的优势以及方式

融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，拥有设备的所有权。在目前全球经济疲软、投资无热点、消费无热点的情况下，吸引社会闲散资金流向融资租赁引导的行业，正当其时。在国外...

2014-11-08中级会计师考试知识点《财务管理》：融资租赁

融资租赁1.租赁的基本特征1）租赁资产的所有权与使用权分离；2）融资与融物相结合：借物还钱（本金为实物的特殊贷款）；3）租金分期支付（租金相当于各期的还本付息额）。2.租赁的分类：融资租赁和经营租赁1）经营租赁：由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务，又称服务性租赁，适用于租用技术过时较快的生产设备。2）融资租赁：...

2014-11-03融资租赁资产属于什么资产？

融资租赁资产属于什么资产？融资租赁资产属于金融资产吗？我们常见的关于资产的字眼有：固定资产、实物资产、金融资产等等，以下分别予以简述。（一）实物资产的概念实物资产（Real assets）就是有形资产，不一定非得看得见的，但一定有明显的价值，房屋、公司里的物品、商品、存款都属于实物资产。从会计角度讲，实物资产包...

2014-10-28融资租赁最终目的是收回租金债权

出资人与承租人的租赁关系一旦成立，在租赁期间拥有租赁物的所有权，一般情况下出租人最终的目的是实现债权。...

2014-10-25保险资金运用法律实务简析

2006年3月21日，保监会下发《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》（简称《试点管理办法》），该办法的出台对金融体系和基础设施领域产生深远的影响。《试点管理办法》明确了保险资金间接投资基础设施可采...

2014-10-13融资租赁公司盈利模式分析及对的启示

美国融资租赁业发展回顾融资租赁是20世纪50年代兴起于美国的新型融资方式，并逐渐成为与银行信贷、证券并驾齐驱的三大融资工具之一。美国等西方发达租赁渗透率已达到20%～30%，而2010年租赁渗透率仅为3.8%。融资租赁是主要基于资产价值而非承租人信用的融资方式。融资租赁这一创新性理念，使参与各方均得到好处...

2014-10-08融资租赁最重要的就是销售发票(图文)

融资租赁行业发展最重要的就是租赁物的销售发票，尤其是售后回租。...

2014-10-05融资租赁的资源整合作用

人类整合资源的实体工具从石器直到各种先进的生产设备在一步步的提高，人类整合资源的软性工具即各种技能和机制也在不断的进步和完善——租赁就是其中的一种。四千余年前，西方的地中海地区出现了船舶的出...

2014-10-04文化融资租赁需要注意的问题

文化融资租赁公司主要面向轻资产特征明显的中小文创企业。由文化融资租赁公司出资购买小型演出企业所急需各种硬件设备，然后再将设备以一定价格租给后者使用。演出企业可以拿自己演出收入来支付设备租金，如此一来，...

2014-09-30如何认识融资租赁行业及公司

融资租赁也是租赁，不能和贷款混为一谈。租赁公司只是出租设备，承租人只是租用设备，不是谈借款问题。虽然和贷款很相似，最终所有权可能转移给承租人，但还是一种租赁。...

2003-05-13企业设备购置中贷款与租赁的决策比较

很多企业在设备购置的融资决策中，往往习惯于根据融资成本的高低这一简单因素做出比较。在金融业实行分业经营的体制下，租赁公司营运资金主要来源于向银行借款，租赁公司要获取利差收益，租赁费率一般要高于贷款利率。承租企业会把租赁视同为高利贷，作为一种不得已的融资决策。实际上这是一种误解。融资租赁是一种新的融资产品，与贷款有着不同的会计处理，正是这种不同的会计处理导致了企业在设备还款和经营中产生了不同的税收效果和现金流量。企业进行融资决策时应该根据不同的融资还款方案，从还款时的税收影响...