各区县商务主管部门、各有关企业：为落实《商务部税务总局关于天津等四个自由贸易试验区内资租赁企业从事融资租赁业务有关问题的通知》（商流通函[2016]90号），自2016年4月1日起，受商务部和税务总局委托，天津市商务委、天津税务局负责天津自贸区内资租赁企业从事融资租赁业务试点确认工作。试点企业条件和申报...

2016-04-15税收立法与现行税法体系

税收管理体制的概念是在各级机构之间划分税权的制度。税收管理权限按大类可划分为税收立法权和税收执法权。二、税收立法原则1.从实际出发的原则；2.公平原则；3.决策原则；4.原则性与灵活性相结合的原则；5.法律的稳定性、连续性与废、改、立相结合的原则。三、税收立法权及其划分（一）税收立法权划分的种类...

2016-04-14不能给税收穿上隐身衣

一般说来，价内税是计划经济制度的产物，而价外税是市场经济体制的必然。严格说来，根本就没有真正的价外税。价外税与价内税在国外有过购物经历的朋友都知道，店家商品标价签上的数字经常并不是购买者实际支付的价格，售货员打的购物小票上会多出一个数额来，这个实际支付款项与标价签上的数字之间的差额，就是Tax，即...

2016-04-14全面营改增新政对金融业的影响

毕马威税务快讯深入分析了其对于金融服务及保险业的影响。金融服务和保险业适用的增值税税率金融服务行业的增值税税率和营业税税率的对比如下文。...

2016-04-13上海税务发布财税[2016]36号逐条解读

2016年3月18日，国务院常务会议审议通过了全面推开营改增试点方案，明确自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。 2016年3月24日，财政部联合税务总局根据国务院全面营改增试点方案发布了全面营...

2016-04-13西班牙融资租赁概况

融资租赁，Arrendamiento Financiero,或叫做 Leasing Financiero, 是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。介绍一下西班牙融资租赁的基本情况。1.行业概况融资租赁在西班牙开始于二十世纪七十年代，原来由经济财政部进行管理，由于...

2020-12-29售后回租界定为贷款业务-全面营改增对融资租赁业务的影响分析【头条】

2016年3月23日财政部和税务总局联合发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号文)...

2016-04-12财税[2016]36号-关于全面推开营业税改征增值税试点的通知-附件4-...

目录附件1.营业税改征增值税试点实施办法附件2.营业税改征增值税试点有关事项的规定附件3.营业税改征增值税试点过渡政策的规定附件4.跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定附件4：跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定一、境内（以下称境内）的单位和个人销售的下列服务和无形资产，适用增值...

2016-04-12财税[2016]36号-关于全面推开营业税改征增值税试点的通知-附件3-...

目录附件1.营业税改征增值税试点实施办法附件2.营业税改征增值税试点有关事项的规定附件3.营业税改征增值税试点过渡政策的规定附件4.跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定附件3：营业税改征增值税试点过渡政策的规定一、下列项目免征增值税（一）托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务。托儿所、幼儿园，是指经县级以...

2016-04-12财税[2016]36号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》

财税【2016】36号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税...

2016-04-11融资租赁市场基本概况

一、金融危机之后全球融资租赁行业变化2008源于美国的金融危机使得全球租赁业市场结构悄然发生巨变，传统上占据主导地位的北美地区被欧洲地区所取代，欧洲地区（俄罗斯被统计在亚洲范围内）的市场占有率48.5%，而北美地区则缩至20.9%，其失去的市场份额被亚洲地区和南美地区的租赁公司所占据。以上市场结构的变动部分原因来...

2016-04-10企业购置不动产纳入增值税抵扣

以企业租来的房产、投资形成的不动产可以抵扣投资部分可以抵税等词汇更直接地向外界释放顶层设计中对于企业进行不动产投资的支持。2011年起开始试点的营改增正将其利好的信号释放在产业地产领域之中。今年两会期间，国务院总理李克强在3月5日的2016年工作报告中明确...

2016-04-10各省光伏补贴政策汇总

自2013年底开始，各省、市、县出台了大量地方补贴政策，鼓励光伏项目的建设。然而，很多政策的有效期为2015年底，现在已经失效，具体参考光伏资讯的《必备| 已经失效的光伏补贴政策》。本文为2015年3月份整理完成的政策汇总，删除了一些失效政策，供大家参考；2015年3月出台后的政策未收录。本汇总分两部分内容：汇总一：各...

2016-04-10融资租赁创新合同能源管理

在实施节能改造的过程中，各方主体都面临着不同的问题。对耗能客户来说，对节能指标要求高、压力大、时间紧;集团公司内部存在众多分散的企业，缺乏系统的节能解决方案; 能源消耗大，但缺乏节能改造的量化决策依据; 节能资金短缺，企业即使有足够的资金，其使用方向主要也偏重于扩大生产规模; 由于对节能增效项目结果缺...

2016-04-10国发[2013]30号-国务院关于加快发展节能环保产业的意见

资源环境制约是当前经济社会发展面临的突出矛盾。解决节能环保问题，是扩内需、稳增长、调结构，打造经济升级版的一项重要而紧迫的任务。...

2016-04-08节能设备融资租赁解决方案

节能设备融资租赁是以融资租赁为融资手段和操作手段，以合同能源管理为业务平台所形成的创新型节能服务业务模式。...

2016-04-07财税[2016]36号-关于全面推开营业税改征增值税试点的通知-附件2营...

营业税改征增值税试点有关事项的规定一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策（一）兼营。试点纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销...

2016-04-07财税[2016]36号-关于全面推开营业税改征增值税试点的通知-附件1营...

附件1：营业税改征增值税试点实施办法第一章纳税人和扣缴义务人第一条在境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。个人，是指个体工商...

2016-04-07国企民企违约大不同-一文看懂如何才能防踩雷

民企公募债券的违约率和违约后偿付概率均比较高，国企公募债违约概率低，但是违约后的兑付进展缓慢。从防踩雷的角度，策略上低等级民企仍然应该规避，仍然推荐中高等级、短久期。信用市场展望：违约以后，国企和民企缘何不同？...

2016-04-06商流通函[2016]90号-关于天津等4个自由贸易试验区内资租赁企业从...

天津市、上海市、福建省、广东省，厦门市、深圳市商务主管部门、税务局：　　为贯彻落实天津、福建、广东自由贸易试验区（以下简称自贸试验区）总体方案和进一步深化上海自贸试验区开放方案，支持自贸试验区融资租赁行业积极探索、先行先试，促进融资租赁业加快发展，现就天津等4个自贸试验区内资租赁企业从事融资...

2016-04-06融资租赁试点下放至省级部门

商务部、税务总局日前下发《关于天津等4个自由贸易试验区内资租赁企业从事融资租赁业务有关问题的通知》(下称《通知》)，自2016年4月1日起，商务部、税务总局将注册在自贸试验区内的内资租赁企业融资租赁业务试点确认工作委托给各自贸试验区所在的省、直辖市、计划单列市级商务主管部门和税务局。对注册在自贸试验区外...

2016-04-06商业保理行业预计十三五末业务规模达万亿

截至2015年12月底，全国共有注册的商业保理企业2,514家。其中，2015年新设立的商业保理公司1,294家，新增企业数量是2014年的1.44倍。2015年商业保理融资业务量超过2000亿元，较2014年增长了1.5倍。4月6日下午，第四届（2016）商业保理行业峰会上，商务部国际贸易经济合作研究院、服务贸易协会商业保理专业委员会...

2016-03-30在建工程抵押中存在的风险防范

近期为遏制房价的迅猛上涨，采取了一系列政策，使开发商资金更加紧张。因此以正在建造的建筑物设定抵押向银行申请贷款，已成为房地产开发企业融资的重要渠道。针对在建工程抵押中存在的事实纠纷和法律风险，建议对其进行严格审查，并利用网络对在建工程实施动态管理...

2016-03-3031个省294个地级市财政收入情况总览及详细分析

知财政，知天下。本报告对全国31个省级、294个地级市2015年的经济运作进行了全面梳理，以反映不同地区的经济发展水平和财政收入情况，形成了一份《2015年各省级、地市经济财政全景图》。一、研究背景和方法1、地方经济和财力是决定城投债信用资质的重要因素
一个地区的生产总值和财政收入情况，既反映了该地区整体的...

2016-03-19旅游酒店行业融资租赁项目运作模式及实操案例

旅游酒店行业融资租赁项目运作模式及实操案例酒店融资租赁项目运作模式酒店融资租赁业务模式酒店行业情况分析酒店行业发展现状年，全星级酒店共有万家共实现营业收入亿元，客房总数多万间，固定资产原值亿元，从业人员多万，其中客房收入占比，餐饮收入占比。酒店融资租赁项目运作模式酒店融资租赁业务模式...

2016-03-16合同签订中，可以约定纳税承担人（包税条款）吗？

目前，在交易合同的签订环节，缔约双方通常对交易行为应负担的税费进行书面约定，因此会出现非纳税义务人负担缴纳税款的情形（常被成为包税条款）。这种约定是否具有法律效力？在税法上到底应怎样进行税务处理？本期华税主要从现有的法律法规的角度对包税合同条款的法律有效性和涉及的税务...

2016-03-16金融产品如何定价

1. 目的确保金融机构在能有效覆盖风险后而获得合理的回报。2. 价格要素影响贷款定价的主要因素为：管理成本、资金成本、风险成本、目标利润等，即贷款价格＝管理成本＋资金成本＋风险成本＋目标利润。2.1 管理成本指因处理贷款而发生的各种相关费用，主要包括直接成本与间接成本。直接成本是与贷款直接发生关系的费用，可以...

2016-03-16国办发[2016]11号- 国务院办公厅关于促进医药产业健康发展的指导...

国办发〔2016〕11号各省、自治区、直辖市人民，国务院各部委、各直属机构：医药产业是支撑发展医疗卫生事业和健康服务业的重要基础，是具有较强成长性、关联性和带动性的朝阳产业，在惠民生、稳增长方面发挥了积极作用。...

2016-03-12除了高信用主体，融资租赁还有多少融资机会？

经济下行形势下，资产荒最大的表现是资产端的收益不足以覆盖资金端的高收益。但此种形势下，高信用主体（央企及子公司、地方国企、上市公司）不缺乏资金来源，但是这并非意味着高信用主体短期内立即可形成大量高收益资产。在此种形势下，你认为融资租赁在2016是否还能顺利找到优质生息资产？...

2016-03-12融资租赁的盈利模式与研究框架

融资租赁企业的资本中介特性决定了其产业链上下游是以资金流动决定的。其中，上游是资金来源，包括通过自有资金投入、银行贷款、发行债券、资产证券化等渠道所带来的资金，下游是资金通过直接租赁、售后回租等模式投向交运、机械、医疗、能源等不同的行业，从中赚取利差。将融资租赁企业的利润进行拆解可以得到：利润=利差...

2016-03-12融资租赁风控体系图

成熟的融资租赁公司风控体系较完备，较好抵御经济下行风险。风控体系包含前中后端，前端即项目大类的筛选，中端是项目评估，后端是租后管理。...

2016-03-11商业房地产售后回租的涉税风险及税务处理

售后回租又称售后返租或售后包租一般是指开发商在向购房者销售商铺、写字楼等房产的同时，又与购房者签订该房产的房屋租赁合同的一种特殊销售模式。协议中一般会约定，购房者所购商品房在一定期限内由开发商统一承租或经营，并且开发商承诺将给予购房者一定比例的租金回报...

2021-06-14银行如何助力碳达峰、碳中和的目标？

银行的角色就是给投资融资以及给企业融资，打造绿色的资产，意味着要为这样的转型进行融资，和公司合作，这些公司有可能现在不是那么绿色。...

2016-03-09资产荒背景下的投资思路

资产荒是近期市场谈论最多的一个名词，核心观点是：金融体系中，有大量资金找不到合适的投资品，出现了配置混乱的局面。资产荒本质是高收益资产的缺乏。笔者认为，实体经济回报率下行是出现资产荒的根本原因。...

2016-03-09浅谈地方投融资平台审计之融资租赁成本计算

在对某地方下属投融资平台审计过程中，为确定融资平台投入产出效能，需要计算包括融资租赁、长短期债券、BT等多种融资类型的融资成本。...

2016-03-09中美REITs发展比较及商业银行的角色思考

对于来说，REITs还属于一种创新型金融投资产品。从美国等发达来看，这些已经积累了REITs发展的成熟经验。因此有必要研究美国等发达的经验，并与的发展情况进行对比，从而为REITs业务的发展提供有益参考。本文通过中美REITs业务发展状况的对比，分析了REITs发展过程中存在的不足及未来发展方向...

2016-03-07房企的金融生意经

前言行业发展一般要经历三个层次：第一个层次是产品，第二个层次是产业，第三个层次是金融。白银时代，房地产行业已迈入地产、金融、互联网叠加发展的阶段。随着市场竞争的加剧，房企越发意识到金融的重要性，逐步迈向金融化发展之路，加速向轻资产等更高维度的经营模式转型海外房企金融化路径由于...

2016-03-06因子分析方法(Factor Analysis)

因子分析（Factor Analysis）是一种非常有用的多变量分析技术。要想学好多变量分析技术，一是：理解多元回归分析，二是：理解因子分析；这是多变量分析技术的两个出发点。为什么这么说呢？多元回归分析是掌握有因变量影响关系的重点，无论什么分析，只要研究的变量有Y，也就是因变量，一般都是回归思想，无非就是...

2016-03-05全国地面光伏电站最佳安装角度及发电量速查

全国地面光伏电站最佳安装角度及发电量速查表开发必备说明1速查表中发电量的计算已考虑79%的系统效率速查表已根据当地经纬度换算出组件的最佳安装倾角速算表中的每瓦年发电量与电站实际装机容量的乘积就是该电站的年发电量北京市太阳能发电量统计表(晶硅组件)...

2016-03-05租赁物对融资租赁法律关系的影响

融资租赁业近年来蓬勃发展，根据租赁联盟等机构编写的《2015年融资租赁业发展报告》，截至2015年底，融资租赁合同余额约44400亿元，比上一年增加约12400亿元。在融资租赁业务快速发展的过程中，租赁物的重要性有被忽视的倾向。租赁物在融资租赁业务中有两层作用。...

2016-03-05风电项目信贷评审要点及风险防控措施

核心提示：风能具有蕴藏量大、可再生、分布广、无污染等特性，风力发电是当前技术最成熟、适用范围最广的可再生能源产业，近十年来在全球范围内得到迅猛发展，装机容量年均增速达30%。一、风电行业发展现状及产业调整背景风能具有蕴藏量大、可再生、分布广、无污染等特性，风力发电是当前技术最成熟、适用范围最广的可再...

2016-03-05融资租赁公司支持小微企业的税务障碍和避税思路

融资租赁公司支持小微企业的税务障碍和避税思路...

2016-03-05葵花宝典之定增完整版

定增那些事儿（一）定增暴利是真的吗？ 2015年资本市场最激动人心的投资机会，除了勇创神话的新三板，还有传说中穿越牛熊、热度不减、暴利依旧的定向增发（简称定增）。定增并非新兴概念，却因为暴利而一度成为资本市场经久不衰的宠儿，那投资定增真的是暴利吗？定增直通车对2006-2015年10年间所有一...

2016-03-04银行积极放贷,平台融资成本下降,融资方式回归贷款

按照经济工作会议安排，今年将实行积极的财政政策，阶段性提高赤字率。相关具体表述及量化目标将在3月5日提交给全国人大审议的工作报告中体现。...

2016-03-04光伏融资租赁项目如何查询NASA日照参数等基础气象信息

在计算光伏电站项目发电量保守预测和项目收益之前，查询基础数据是第一步。一般会使用RETScreen软件进行光伏发电数据的参数录入；但是有时候RETScreen软件对与一些偏远地区的支持程度不够精准，而且对64位的电脑的64位Excel无法支持，因此需要登录NASA数据网站，查询某个特定地区的历史光照数据。https://eosweb.larc.nasa.gov/用上述网站查询精确的日照、风度、温度等数据。输入准确的经纬度信息：然后点击Submit提交查询在新打开的参数设置表里面，选择适用于太能发电...

2016-03-04法释[2000]第44号-最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释...

最高人民法院公告法释[2000]第44号《最高人民法院关于适用<担保法>若干问题的解释》已于2000年9月29日由最高人民法院审判委员会第1133次会议通过，现予公布，自2000年12月13日起施行。最高人民法院二○○○年十二月八日最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释为了正确适...