信托公司通过发行集合资金信托计划募集资金，自主购买标的物，租赁给承租人使用。信托公司的角色相当于融资租赁公司。
主要操作流程为：
1、投资人认购信托计划，成为信托资产的所有权人，信托资金则进入银行监管账户。
2、信托公司作为出租人与承租人签订《融资租赁合同》，按约向供应商购买租赁物，承租人按期支付租金。
3、信托公司将专户内收到的租金定期向投资人分配收益。
4、合同届满后，信托公司将租赁物以名义货价转让予承租人，承租人取得租赁物所有权。
案例
中信信托发行的“青岛海鲨游艇信托租赁集合资金信托计划”：
1、中信信托向青岛海鲨游艇旅游有限公司和青岛华澳船舶制造有限公司购买经营用游艇，取得游艇所有权。
2、再以融资租赁的方式租予青岛海鲨，用于其游艇观光旅游及“海鲨会游艇俱乐部”的项目运营。
3、信托计划到期后，青岛海鲨缴纳全部租金和名义价款后，信托公司将游艇产权转让给青岛海鲨。
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