2016-02-09融资租赁公司税务筹划三部曲
融资租赁企业在营改增之前缴纳的营业税，是差额征税，税率是5%。试点纳税人提供融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。...
2016-02-09分期履行的租赁合同，诉讼时效何时起算？
《民法通则》第136条规定因欠付或拒付租金引发的诉讼，适用一年短时效，旨在督促债权人及时行权，以期发挥租赁物最大效用。...
2016-02-09一组PPT秒懂融资租赁市场发展全景
一组PPT秒懂融资租赁市场发展全景...
2016-02-09金融租赁与融资租赁的差别
“金融租赁”和“融资租赁”均来自同一英文单词“Financial Lease”的翻译。只不过在，因金融监管体系的特性，以及对租赁内涵的认识不同，才产生了差异。表面上看其差异不大，但实质上看，不管是经营管理，还是行业监管，区别还是很大的。一、“金融租赁”和“融资租赁”的相同处1、法律的定义是一样的不管是哪种租赁，在法律上是一样的，同属《合同法》第十四章 融资租赁。出卖人和租赁物件标的物，均由承租人选择，从法理上没有任何区别。...
2016-02-09经营租赁与融资租赁业务处理三部曲及案例
本文通过探讨经营租赁与融资租赁业务实质并分析其区别与联系，提出经营租赁与融资租赁业务处理三部曲，即经营租赁与融资租赁业务实质判别——租赁期间现金流量核算——会计处理入账，以期为租赁业务提供清晰而容易理解的账务处理方法。...
2016-02-092014年新颁布融资租赁相关政策汇总
1）2014-09-10广州市人民办公厅关于加强融资租赁企业风险防范工作的通知经市同意，现就加强融资租赁企业风险防控工作通知如下：一、严格遵守有关管理办法，依法经营；二、开展行业自律，促进行业良性发展；三、加强部门联动，提高监管效率。2）2014-09-06境外投资管理办法3）2014-09-01关于在全国开展融资租赁货...
2016-02-09最高法院房屋租赁争议司法观点
当下房屋租赁纠纷日益丰富和复杂多样化，为了应对司法实践中出现的新问题，最高人民法院通过不同平台向外界释放最高人民法院的司法倾向和态度。通过检索和分析，我们发现最高人民法院关于房屋租赁纠纷的司法观点主要通过最高人民法院的司法解释和批复、最高人民法院民一庭观点、最高人民法院公报等载体对外公布。对散落在不同载体上的最高人民法院的司法观点进行列举整理，是宏观把握最高人民法院司法观点的基础。更进一步的是，我们需要把握不同观点的层级效力，把握隐藏在司法观点之后的法理基础、立法原意和时代背景。通过这样两个层面的分析和研...
2016-02-09融资租赁与担保的比较分析
一、功能定位：融资租赁是一种金融（服务）产品，融资担保是金融中介服务。融资租赁直接借出机器设备等（租赁）物，实际借出的是资金。在金融严格监管体制下，融资租赁有三种业态。其中金融租赁属金融业，金融租...
2016-02-09秒懂融资租赁公司业务流程
融资租赁公司业务流程以某融资租赁公司为例...
2016-02-09融资租赁理论阐释与价值
融资租赁的规范定义已经为人熟知，核心特征可概括为“一个行业、两个相关的合同、三方当事人、四个支柱”。一个行业是指融资租赁是有着独特价值、经营理念和商业模式的独立行业。两个相关的合同是指融资租赁合同和租...
2016-02-09营改增106号文和121号文之融资租赁全攻略
关于铁路运输和邮政业营业税改征增值税试点有关政策的补充通知（财税[2013]121号）关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知（财税[2013]106号）一、有形动产概念、征税范围和税率有 形动产融资租赁...
2016-02-09融资租赁知识汇总
（一）租赁的含义与特征含义：是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承租方）通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为 特征：1.所有权与使用权相分离2.融资与融物相结...
2016-02-09如何利用融资租赁进行税收筹划
（一）租赁的分类与税务处理按照租赁资产所有权相关的风险和报酬是否转移分类，租赁分为融资租赁与经营租赁两种形式。融资租赁是指本质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。如果一项租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应分类为融资租赁。对于...
2016-02-09融资租赁：融资与融物相结合市场快速发展
（一）融资与融物相结合市场快速发展融资渠道创新化、金融服务专业化：融资租赁企业竞争加剧下的突围之道融资租赁行业以其独特的融资与融物相结合的方式，在宏观经济增速下行及产业升级转型的大背景下，成为实体经济融资渠道的有益补充。随着近几年政策红利的不断释放，融资租赁行业正迎来高速发展的黄金时期。根据弗若斯特沙利文（以下简称“沙利文”）的数据显示， 从2012到2016年，融资租赁企业数量从643家增长到7,136家，融资租赁合同余额从15,500.0亿元人民币增长到53,300.0亿元...
2016-02-09解析融资租赁资产所得税处理
基本案情A公司属美国一家外企公司，上海总部叫A公司（），该公司为A公司（）投资的一家全子公司，A公司所有账务处理、账簿、凭证处理都由上海总部A公司（）记账，A公司的财务人员只负责收集、整理、...
2016-02-09金融租赁与融资租赁12个差别
“Financial Lease”是外来语。可翻译成“金融租赁”，也可以翻译成“融资租赁”。若从业务操作的角度看，金融租赁与融资租赁没有任何差别。但要从产业划分和监管上看，金融租赁与融资租赁存在着巨大的差异。不比不知...
2016-02-09跨境贷款---融资租赁成新渠道
一般而言，企业获取跨境贷需在前海注册分支机构，但想入驻的企业大排长龙，完成注册至少要一个半月。而融资租赁“曲线救国”，为之提供了便捷渠道。路径是经申请，香港银行可将跨境贷放款给融资租赁公司，再以租赁方...
2016-02-09上海自贸区融资租赁政策汇总
自贸区自挂牌以来，上海自贸区租赁产业服务中心接待了数以百计的咨询设立融资租赁公司的境内外投资者，现就大家普遍关心的问题...
2016-02-09上海自贸区设立商业保理公司门槛及注意事项
上海自贸区从事商业保理（含融资租赁兼营商业保理） 业务须知一、法律依据《（上海）自由贸易试验区总体方案》、《（上海）自由贸易试验区管理办法》、《（上海）自由贸易试验区外商投资企业备案管理办法》、《（上海）自由贸易试验区商业保理业务管理暂行办法》及相关法规。二、申办条件允许存续满一年的中...
2016-02-09以案解析融资租赁资产所得税处理
一、基本案情A公司属美国一家外企公司，上海总部叫A公司（），该公司为A公司（）投资的一家全子公司，A公司所有账务处理、账簿、凭证处理都由上海总部A公司（）记账，A公司的财务人员只负责收集、整理、...
2016-02-09租赁合同解除中的若干问题
租赁合同的特征在于，租赁期间这个时间因素在合同履行上居于重要地位，租赁合同的总给付内容取决于租赁期间的长短，亦即，随着租赁期间的推移在当事人之间不断地产生新的权利义务。[1]“其基本特色系时间因素在债的履...
2016-02-09执行程序中租赁权的认定与处理
租赁权作为一种特殊的债权，受到了“物权化”的特殊保护。这既是各国立法的通例，也是学界的共识。优先保护租赁权的根本原因是保护弱者，但是其法律技术基础在于其“公示性”，但是立法对租赁权的公示性并无明确...
2016-02-09融资租赁基础知识
一、什么是融资租赁？融资租赁业是金融与贸易结合具有综合服务功能的“朝阳产业”；并成为当前国际发达仅次于银行信贷的第二大金融工具，许多企业首选的融资、理财、促销的手段；其中飞机、轮船、机电设备、基础...
2016-02-09关于持续关联租赁的核查的问题
麦趣尔（002719）截至本招股说明书签署日，麦趣尔食品和北京麦趣尔经营的 39 家烘焙连锁店中，有 3 家连锁店经营用房为公司自有（麦趣尔集团 2011 年 6 月对公司增资投入）；有 15 家连锁店经营用房为向关联方租赁取...
2016-02-09金融租赁业产业发展现状、当前存在的问题及发展的对策建议
2013年12月27日，李克强总理在考察金融租赁企业时表示：金融租赁产业在是一个新高地，业务发展历史不长、经验还不丰富、人才不充足，配套政策不完善。他鼓励金融租赁往前闯、往前试，闯出自己新天地，做第一个吃...
2016-02-09融资租赁公司12种主要业务模式
融资租赁在是一个新兴的行业。它是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源的机制和均衡税务的理...
2016-02-09融资租赁“项目操作流程”入门必看
一、项目初审1．1. 向企业介绍中小企业融资租赁的特征和优势。1．2. 调查项目是否符合中小企业融资租赁的要求。为了减少不必要的谈判，节省前期费用，承租人或出卖人首先要了解可以采取中小企业融资租赁的原则。1．3...
2016-02-09中美融资租赁业对比与启示
二次世界大战以来，经过半个多世纪的发展，融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式，目前发达融资租赁的市场渗透率（租赁交易总额占固定资产投资总额比例）大约在15%-30%体现了融资租赁在发达国民经...
2016-02-09关于融资租赁业务部分涉税事项的思考与建议
融资租赁业务的营改增事项在2013年经历了较大的变动，先是37号文以及业界的热烈讨论、呼吁，再到106文的逐步明晰以及121号文的补充完善。事实上，106号文仅对融资租赁业务的营改增做了原则性的规定，实操中还是存在很...
2016-02-09融资租赁的尽职调查
一、尽职调查的方法1.现场调查现场调查可以对调查对象有比较直观的了解，并可以得到据以调查的相关线索。因此，现场调查是尽职调查最常用的方法，它包括现场会谈和实地考察。现场会谈时，应当约见尽可能多的、不同层...
