2021-11-26什么是LPR利率
2019年12月28日，人民银行发布公告称：为了进一步深化利率改革，商业银行要与存量房贷客户重新签订贷款合同，把利率方式切换为LPR利率或者固定利率。切换工作从2020年3月1日开始，原则上在2020年8月31日前完成。实际上，此次换锚是将房贷利率市场化，也就是说房贷利率会随市场的变化而变化。...
2021-11-18加权平均利率
加权平均利率是指通过有关计算公式得出的能够大体反映混合贷款成本的利率。 为构建固定资产借入一笔以上的专门借款，则资本化率应为这些专门借款的加权平均利率。...
2021-01-15基准收益率的计算公式
基准收益率是由多种因素决定的，是随上述诸因素的变化而变化的，基准收益率的确定具有一定的难度。但基准收益率的大小则是采用净现值法的关键，它决定了项目的取舍。因此，作为投资者来讲应慎重确定基准收益率的大小。...
2021-01-15详解風險貼水(Risk Premium)
風險貼水（risk premium）假設甲商品的報酬率是２％，乙商品的報酬３％，憑什麼乙商品的利潤會比甲高，之間一定有風險程度上的差異，因此定義乙相對於甲的風險貼水為１％。...
2021-01-14年化收益率怎么计算
年化收益率又称之为年回报率，顾名思义，就是在一年的投资周期里收益的比率，也就是用一百元本金投资到某个项目当中一年能赚回多少钱。比方说，某个投资项目的年化收益率是10%，那就意味着，花100元本金投入到这个项目当中，一年后，你就能赚回10元的收益，加上本金，一共收回110元。...
2021-01-14预期年化收益率是什么意思?
利息年化一般是指利息的年化收益率，举个例子，10000元存银行定期一年，拿到300元，那么这个定期的年化收益率就是3%民间借贷一般喜欢用月利来表示，月利1分，也就是每月利息1%，年化12%。...
2021-01-14如何确定基准收益率
财务基准收益率是项目财务内部收益率指标的基准和判据，是项目在财务上是否可行的最低要求，也用作计算财务净现值的折现率。如果有行业发布的本行业基准收益率，即以其作为项目的基准收益率；如果没有行业规定，则由项目评价人员设定。...
2019-05-10融资租赁业务的租金支付表中的名义现金流量解析(更新版)
名义现金流 1.通货膨胀对折现率的影响：实际资本成本=(1+名义资本成本)(1+通货膨胀率)-12.对现金流量的影响：名义现金流量n=实际现金流量x(1+通货膨胀率)3.处置原则：名义现金流量用名义资本成本进行折现，实际现金流量用实际资本成本进行折现折现率与现金流量相匹配【注意】无论是用名义资本成本折现名义现金流量，还是用实际资本成本折现实际现金流量，其结果都是实际现金流量的现值。例如，假设为通货膨胀率10%，实际资本成本为5%，第1年末的...
2019-04-04等额本息还款计算公式的推导及其应用
等额本息还款计算公式的推导及其应用...
2018-11-10自有资金的融资成本测算
当机会成本难以确定或不清楚时，建议按人民银行最新公布执行的贷款利率水平计算自有资金的融资成本。...
2017-07-31融资租赁租金的计算
租金的构成融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。...
2017-06-22IRR有什么用
要知道IRR有什么用对于投资来说，IRR 就顾名思义内部报酬率。...
2017-06-22财务函数IRR的应用
IRR函数用于计算一系列现金流的内部报酬率，函数包括两个变量（Values，Guess）。Values表示一系列的现金流，Guess是IRR的猜测值，可以不输入，一般默认为0.1。一系列的现金流间隔的时间是一般以年为单位，如果不是一整年的，而是一个定期的如月，季度的，可以先计算月或季度的内部报酬率，然后再计算年化内部报酬率。如：计...
2017-06-09利用 Excel 进行理财计算
Excel可是理财投资好助手，巧用其中的计算函数，能帮我们解决很多问题。比如是每月定投还是每周定投好啦，股票实际收益率是多少啦，别争论数据说话就好了。终值函数FV FV公式主要用来计算复利计算，适用于已知本金、时间和利息。求最终受益的公式FV(rate,nper,pv,pmt,type)终值(本利和)=(利率，支付总期数，初值，每期...
2016-08-31单位产品成本和单位变动成本的区别
两者的主要区别在于“成本”所包含的内容不同，一个是总成本，一个是总变动成本，具体区别及计算公式如下：单位成本是指生产单位产品而平均耗费的成本。一般只要将总成本去除以总产量便能得到，是将总成本按不同消耗水平摊给单位产品的费用，它反映同类产品的费用水平。计算公式：确定出每一种产品的总成本，然后用每一种产...
2016-08-31边际收益率如何计算
边际收益：企业出售额外一单位产品所能得到的收益的增量。在完全竞争条件下，边际收益等于价格。在不完全竞争条件下，边际收益低于价格。原因是：为销售所追加的这一单位产品，所有在此单位以前出售的产品的价格都必须有所降低。边际收益（Marginal revenue）边际收益是指出售额外一单位产品所带来的总收益的增加。 边际收益...
2016-05-17债券收益率分解
债券投资风险1利率风险债券的价格与市场利率是反向变动关系。即利率上升，债券价格下降；利率下降，债券价格就上升。如果投资者在债券未到期前出售债券，将会受利率风险（Interest Rate Risk）影响。一般而言，长期债券价格对利率变动的敏感度高于短期债券的价格。利率上升（或下降）造成长期债券价格下降（或上升）的幅度高...
2016-03-09浅谈地方投融资平台审计之融资租赁成本计算
在对某地方下属投融资平台审计过程中，为确定融资平台投入产出效能，需要计算包括融资租赁、长短期债券、BT等多种融资类型的融资成本。...
2016-03-01折现系数与折现率
折现系数折现系数又称一次偿付现值因素或复利现值系数英文为Discount Factor指根据折现率和年数计算出来的一个货币单位在不同时间的现值在折现率不变的情况下一个货币单位在n年的折现系数为R=1/(1+i)n式中R=折现系数i=折现率n=年数折现系数分析上式表明折现系数和复利终值系数互为倒数是折现率...
2016-03-01折现率 Discount Rate
折现率(Discount Rate) ，以资金本金的百分数计的资金每年的盈利能力，也指1年后到期的资金折算为现值时所损失的数值，以百分数计。概念折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。概念区分折现率不是利率，也不是贴现率，而是收益率。...
2016-02-29如何计算投资回报率(ROI)
创业者会和我们分享一些商业计划和预测，当我查看这些东西的时候，我会永远关注的一件事就是，看看他们是否会忽略计算投资人的回报。创业者需要40万美元启动公司，相信他/她可以每年给投资人回报10万美元，因此你的投资回报率就是25%。这么算没什么错，只要你投资的公司可以永远持续下去，而且能年复一年的给投资人回报10万...
2016-02-28内部收益率、净现值、静态投资回收期、投资利润率、投资利税率、...
内部收益率、净现值、静态投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率及资本金概念和计算...
2016-02-26融资租赁项目收益预测方法
融资租赁项目会给融资租赁公司带来怎样的财务效益，是该公司决定是否受理该项目时的依据之一。融资租赁项目的财务效益用净观值和项目综合利率差（即资金净现值收益率）来表示。净现值，是融资租赁公词在该项目中的直接投放额（租赁融资额）同以租金、费用等形式回收的金额之间的差额的、以资金成本即借款利率...
2016-02-09IRR收益计算方法及报价实务案例
IRR计算方法及报价1.实务案例2.IRR定义3.融资租赁公司收益测算简表4.报价方案案例...
2016-02-09融资成本的定义和计算公式
资金成本是指筹集资金所付出的代价。一般由两部分组成：1.资金占用费：指使用资金过程中向资金提供者支付的费用，包括借款利息、债券利息、优先股利息、普通股红利及权益收益。2.资金筹集费：指资金筹集过程中发生的各种费用，包括律师费、资信评估费、证券印刷费、发行手续费、担保费、承诺费、银团贷款管理费等。资金成本通常以资金成本率 K 来反映。融资成本计算方法：一、借款资金成本计算（1）静态计算方法理想情况下 Kd=i现实社会 Kd=i(1-t)如果考虑银行借款筹资费率和第三方担保费率，则Kd=（i+Vd）（...
2016-02-09融资租赁收益测算中常说的平面利率
平面利率一般是融资租赁公司的叫法,计算方式：平面利率=（利息总额本金）年限有些算法还包括手续费的费用,那么计算方式就是：平面利率=（利息总额+手续费）本金年限另外推荐学习：《利息与利息率》什么是平面利率(更新版)https://www.tjrzzl.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=175(出处: 租赁视界社区)...
2016-02-09一图趣解金融产品的风险收益分布
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2016-02-09基准投资回收期(Payback Period)
基准投资回收期：就是行业或部门根据多年实践，测算的正常情况下，一个项目的投资回收期，作为计算静态、动态投资回收期的参考。...
2016-02-09标准投资回收期
标准投资回收期简称标准回收期。...
2016-02-09投资回收期法
投资回收期法又称投资返本年限法。...
