如何看待单纯拿一块土地说做融资租赁

需要讨论的内容如题。
有人说：

主要是基于会计和法律的考虑，有文章探讨会计上也过得去，但法律上过不去。

土地的所有权属于国家，拿使用权做融资租赁，肯定不行。

融资租赁发展到现在，基本上什么都可以做，就是涉及两件事，确权和估值，权属转移，价格确定，就可以做融资租赁，不然都是经营租赁

融资租赁流行的时候，大家都以为什么都可以做