求助一份委托租赁合同

旧都金字塔 · 2015-11-26 13:35

求助一份委托租赁合同，谢谢~~~

坤FL · 2015-11-26 14:07

委托融资租赁合同.docx (25.01 KB, 下载次数: 10800)

其实主站的《融资租赁模式》栏目下的《委托租赁》栏目就有，建议抽空关注一下主站~~

https://www.tjrzzl.com/mode/entrust/2015-01-14/653.html

旧都金字塔 · 2015-11-26 14:21

茉莉花茶发表于 2015-11-26 14:07

谢谢~~~请问，委托融资租赁合同能不能签成两方的（委托方与受托方），然后受托方（出租人）在跟承租人签订融资租赁合同？
这样问是因为厂商愿意签委托租赁，但是不愿让承租人知道，so...但是签两方的话，我在合同的法律关系上无法解决租赁物的归属问题。比如，我方跟委托方签订委托租赁，约定好委托事项，手续费支付，及租金的代收划转，租赁物所有权在租赁期间归委托人所有。但是跟承租人签融资租赁合同时如何在此融资租赁合同中体现租赁物的归属？（原融资租赁合同会有配套的采购合同，显示租赁物的权属变化，而委托租赁终其租赁期间租赁物的所有权均是委托人。）
不知我表达清楚没有？

旧都金字塔 · 2015-11-26 14:23

茉莉花茶发表于 2015-11-26 14:07
其实主站的《融资租赁模式》栏目下的《委托租赁》栏目就有，建议抽空关注一下主站~~

http://www.tjr ...

我在主站找了没找到才在论坛上问的，下次仔细一些。

坤FL · 2015-11-26 15:30

首先，先了解何为委托租赁
最早官方规定的委托租赁的概念存在于人民银行令[2000]第4号《金融租赁公司管理办法》（该办法业已失效），其中第四十九条规定：本办法中所称委托租赁业务是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。
商务部管理的融资租赁公司的现行的商流通发[2013]337号《融资租赁企业监督管理办法》这一规范内关于委托租赁的说法有如下两条：

第八条 融资租赁企业可以在符合有关法律、法规及规章规定的条件下采取直接租赁、转租赁、售后回租、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等形式开展融资租赁业务。
第十六条 融资租赁企业对委托租赁、转租赁的资产应当分别管理，单独建账。融资租赁企业和承租人应对与融资租赁业务有关的担保、保险等事项进行充分约定，维护交易安全。

其实我们从行政规范的理解上来理解委托租赁还是有限制的，说的太模糊了。因此还需要结合当初制定委托租赁概念时需要结合当时的金融业态环境来理解委托租赁，是不是和信托有一定的关系呢？还点立法本意需要向老前辈们去进一步了解一下。有些专家认为委托租赁到底是不是一种租赁业务模式还需要探讨。个人认为，委托租赁算是通道模式的一种，严格来说不能和售后回租、直接租赁这两种层面的分类等同，它只能是附着于标准分类。公开出版物《融资租赁运作实务与法律风险防范》P271（李中华著）里是这么说的：委托租赁本身并不一定是一种融资租赁方式，委托租赁是否为一种融资租赁方式，应当依据委托关系涉及的“租赁”的性质——租赁或融资租赁确定。书中给出一个交易结构图：

委托租赁.jpg

从图中以及大部分的资料中发现：委托人和受托人都是较为独立的存在于出租人和承租人之间的租赁关系。

二、整理交易结构

从 @旧都金字塔的问题可以看出，现处于合同结构的设计过程中，因此先整理一下范本中主合同结构（需要说明的是范本只是范本，不是标准也不是不可变）：范本合同中委托人、受托人、承租人联结很紧密，但是我觉得也是可以拆分开来的；可以重新梳理一下把范本的结构拆分成两个合同，把条款都安排好，也能实现联结紧密的效果。

旧都金字塔 · 2015-11-26 17:58

茉莉花茶发表于 2015-11-26 15:30
首先，先了解何为委托租赁
最早官方规定的委托租赁的概念存在于人民银行令[2000]第4号《金融租赁公司 ...

看到，很详细，谢谢。仔细学习了您提供的委托融资租赁范本，一直在想委托租赁的模式，也看了那个模式图，只是碰到的情况是委托人即出卖人，整体交易方只涉及三方：委托人、受托人（出租人）、承租人。所以此项目中不存在买卖合同，仅是委托人委托受托人将挑选的下游客户推荐给受托人出租，然后受托人收取一笔租金再划转给委托人。本来签一份三方的委托租赁合同，将各方权利义务的情况写清楚即可，但是因委托人原因不愿签三方合同，导致我无法在出租人与承租人要签的融资租赁合同中明确租赁物的所有权归属及其责任承担。
谢谢，非常感谢。
我跟小伙伴们沟通想出合适解决方案后，来论坛汇报。

坤FL · 2015-12-14 11:17

接着发掘委托租赁有关的文字材料，本文为续上一篇《笔记之委托租赁自《融资租赁运作实务与法律风险防范》P271》，本文节选自程东跃所著《融资租赁风险管理》，为了便于存档，租赁视界对原文有所整理。

地址：https://www.tjrzzl.com/book/fl/2015-12-08/1452.html