备注：
1.特别说明：
1.1 计算租金涵盖比时，租赁期限最长按照不超过5年计算。租赁期限超过5年的，按照5年计算的租金估算租金涵盖比。
1.2 行业排名得分表：
1.3近三年收入增长率评分表：
2. 调整因素
2.1 医院固定资产投资的金额超过其资产总额的20%，可能对医院财务状况造成较大影响的；
2.2 医院应收医疗款的金额较大，超过其资产总额的10%，可能影响医院财务状况的；
2.3 医院面临重大体制改革的可能性；
2.4 医院管理层可能出现重大变革；
2.5 医院存在拖欠银行贷款的现象；
2.6 在医院评分中，由于项目规模较大，导致租金涵盖比一项没有得分的；
2.7 其他可能存在的影响医院偿还租金的重大因素。
3. 模型适用范围
3.1 在行政划分中，医院所在的区域属于地市级（含）以上的，适用本模型。对于地市级内的区级医院或专科医院，同样适用本模型。
3.2 以医院作为承租人的固定式融资租赁项目。
3.3 医院承担保底租金的结构参与式租赁项目。
3.4 凡医院不承担最终偿还租金责任的项目不适合该模型。
4.模型的使用
4.1医院的分级：
4.1.1没有存在重大调整因素的情况下，医院评分在90分（含）以上的为1级客户；得分在70（含）-90分的为2级客户；得分在50（含）-70分的为3级客户；得分不超过50分的，不评级。
4.1.2对于1级客户，项目融资金额不超过该客户授信上限的100%。
4.1.3对于2级客户，项目融资金额不超过该客户授信上限的90%。
4.1.4对于3级客户，项目融资金额不超过该客户授信上限的80%，租赁物件应为能产生较好经济效益的通用医疗设备。
4.1.5对于不评级的客户，原则不允许进行任何交易。
4.1.6 实际授信额度应综合承租人资信评分与租赁物件分类做出。
4.2 租赁物件分类：
4.2.1租赁物件分类原则是依据租赁物件的经济性、适用性、通用性划分的。目前暂分为A、B、C三类。
4.2.2单笔授信金额根据租赁物件类别的不同而有所限制。
4.2.3如果为打包项目，按照价格最高的设备确定租赁物件的类别；或统一划分为B类。
4.2.4没有涵盖在分类表中的租赁物件根据项目的实际情况进行判断。同时，参考商务运作部意见。
4.2.5租赁物件分类表：
| 分类 | | |
| 租赁物件价格公允，贬值空间较小；对承租客户重要性较高、通用性较强；经济效益良好 | CT、DR、CR、彩超、、黑白超、血透、数字胃肠镜、生化分析仪、麻醉机等 |
| 租赁物件价格公允，贬值空间较小；对承租客户重要性较高；但通用性较弱强；经济效益无法根据经验数据明确判断 | DSA、ECT、直加、高压氧舱、呼吸机、胸腔镜、核磁等 |
| 租赁物件市场价格波动较大；或对承租客户无足轻重；或适用性、通用性差；或经济效益明显偏低 | 伽玛刀、超声刀（海扶刀）、氩氦刀、热扫描成像系统、半导体激光治疗仪、准分子等 |
4.3 授信比例：综合承租客户资信级别和租赁物件分类结果，确定单体租赁项目的最高授信比例。
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