1、资金使用主体原则上为国企、国企控股企业、上市公司或有一定实力的民营企业。民营企业要求主要经营管理指标居于行业或所在区域领先水平，净资产3亿元以上。
2、资金使用主体为国内房地产行业上一年综合排名前500名、所在区域知名开发企业或公司认可具备一定实力的开发企业。
3、原则要求资金使用主体在银行系统信用评级为A级及以上，无不良信用记录。
4、项目市场前景看好，静态投资收益率不低于20%；原则上要求项目所在城市为地市级及以上城市。
5、资金使用主体资信情况良好，经营稳定，管理团队经验丰富，财务制度健全，法定代表人及主要负责人信誉良好。
6、资金使用方对项目投入的自有资金比例不低于40%。
7、交易模式为融资的，融资主体或其控股股东须具备房地产开发二级资质，融资项目四证齐全。
8、资金使用方提供充足的抵（质）押担保，抵（质）押物原则上为在建工程、房产、流通或限售流通的上市公司股票、金融企业股权或其他变现能力强的资产，且抵（质）押率原则上不高于40%。
9、有合理的资金用途及按期还本付息的能力，有可靠的还款来源及安排。
10、使用资金额度不低于1亿元；期限不少于6个月。