资产余值

坤FL · 2017-1-20 11:18

资产余值 (Future Value)又译作金融残值，是在租期结束时，未能实现未回收本金部分加上该值在整个租赁期间产生的应收利益，在合同中预留出来的未来值。

金融残值是承租人留购设备作价的基础，或承租人进行续租时作为续租的本金，也是计算最低收款或最低付款额的基础之一。

例：租赁成本1000万，租赁利息假设500万，则出租方租期共应得本利和1500万。如租金总额定为1500万，则出租人财务已达到，期满资产无偿转移给承租人；如租金总额1300万，则差额200万即为资产余值，期满资产不转移给承租人，出租人利用收回的资产设法补足200万的财务差额。

补足的方法具体有：

1.续租，续租租金包括200万及其后的利息，因本金变低，续租期各期租金会低于前面的租期，即所谓优惠续租；

2.收回租赁资产另外出租或变卖，这部分财务风险的处理方法又分三种：

A.收回后不能肯定达成财务目的时，风险由承租人或与其有关的第三方担保；

B.收回后不能肯定达成财务目的时，风险由出租人找独立第三方担保；

C.收回后肯定能达成财务目的时，无担保，形成未担保余值。

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